個人經(jīng)營性操作貸款中，在一般傳統(tǒng)房產(chǎn)貸款中房產(chǎn)抵押率往往只有評估值的百分之七十。記者于昨日了解到，當前一些資質(zhì)優(yōu)良的企業(yè)主如果辦理房產(chǎn)抵押貸款， 在加上其他的保證擔保，綜合的抵押率可以達到百分之一百八十左右，也就是說，在這種情況之下，貸款者若是房產(chǎn)的評估價值為壹佰萬元，則可以最高獲得一百百 十萬的貸款金額。
從今年年初以來，各家金融機構(gòu)不單單是紛紛提高了小企業(yè)以及微型企業(yè)的信貸額度，并且推出新的更加靈活方便的貸款方式。例如，此前，民生銀行，中國建設銀 行已經(jīng)陸續(xù)推出的小微企業(yè)主信用貸款，客戶只需憑借自己的資信條件就可以從銀行獲取二百萬或者是三百萬左右額度的貸款金額。招商銀行最近也向個體私營企業(yè) 經(jīng)營者推出了其全新的“生意貸”相關業(yè)務。招商銀行福州市分行個人信貸部門的相關負責人是對記者表示，客戶只需要憑借住房、別墅、商鋪、寫字樓以及廠房等 固定資產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押，資信狀況良好的抵押率就可以達到百分之一百的信貸。同時如果能夠加上自然人的擔?；蛘呤瞧髽I(yè)的相關擔保也可以是專業(yè)的擔保公司的擔 保，這種情況下則可以最高或者百分之一百八十的貸款額度。而通過其他銀行個人經(jīng)營性貸款房產(chǎn)的抵押率一般還是在百分之七十左右。為扶植微小企業(yè)的發(fā)展，個 人房產(chǎn)抵押貸款的額度得到提高成為一種趨勢！