據(jù)上海借貸公司獲得的數(shù)據(jù)得出,上海新房與二手房申請貸款上存在很大差異,就銀行來講,銀行在申請二手房貸是對,房貸人審核要求或者規(guī)定條件比較嚴(yán)格,為了成功申請貸款,所以大家都希望盡量避免出錯,那么今天上海臣財(cái)投資就為大家分析,如果申請二手房貸,注意哪些規(guī)則?
首先、要了解房子評估的價位以及貸款的一個限度或者說最高貸款額度。通常情況下二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取平均值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。
  其次、房產(chǎn)完成時間以及貸款的年限,一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。
  第三、借貸銀行差異化,找到其符合自己的優(yōu)勢,銀行目前的業(yè)務(wù)服務(wù)可謂八仙過海各顯神通,都有一些自身的優(yōu)勢有特點(diǎn),如果很好的結(jié)合優(yōu)勢,那么就成功一半,可以從還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件考慮。
第四、安全起見,需要嚴(yán)格的收入證明,證明其還款能力,
第五、借款人自身信用度,無論是借貸還是其它行業(yè)都講究誠信,信用度問題,所以借款人必須要有良好的信用記錄,那么成功借款勝算更大。
以上介紹的都是大家在二手房貸中遇到的一些常規(guī)問題,希望對借貸朋友有所幫助,了解更多詳細(xì)信息請致電我們。