隨著貸款的制度越來越完善，中小企業(yè)的貸款就更難了，不少企業(yè)想用工業(yè)用地去貸款，那么工業(yè)用地能不能申請抵押貸款呢？下面上海臣財(cái)投資小編給大家簡單介紹一下，工業(yè)用地能不能用來貸款呢？
什么是工業(yè)用地？
工業(yè)用地是指企業(yè)獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、作坊、生產(chǎn)場地、倉庫場地等用地。如這些工業(yè)用地是企業(yè)擁有的，就可以申請貸款，但有一定的申請條件。但如果工業(yè)用地是企業(yè)租用的、承包的，只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，這樣的工業(yè)用地不能貸款。
工業(yè)用地怎么做抵押貸款？
了解工業(yè)用地怎么貸款之前，先介紹一下什么是銀行抵押貸款，以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。抵押物通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、不動產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。根據(jù)以上銀行對抵押物品的解釋，工業(yè)用地屬不動產(chǎn)抵押中土地的一種，而根據(jù)工業(yè)用地的分類和土地所有權(quán)，是可以申請銀行貸款的，銀行會根據(jù)這些方面做統(tǒng)一評估。具體操作流程如下。
工業(yè)用地貸款的流程：
1、了解當(dāng)?shù)劂y行按多少比例貸款，然后做相關(guān)資產(chǎn)評估，拿出評估報(bào)告。
2、前往銀行，提交土地產(chǎn)權(quán)證，作統(tǒng)一評估，根據(jù)比例申請貸款。
3、簽訂抵押貸款合同，去國土局辦理入押登記。
4、銀行放款，按時(shí)歸還本息。
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