繼免租36天后，萬達(dá)商管又推出一系列組合拳為商戶紓困，共克時(shí)艱。
萬達(dá)商管今天正式對外宣布，在全國率先推出免租舉措：將免除所有萬達(dá)廣場經(jīng)營商家2020年1月25日至2月29日租金和物管費(fèi)。
早在疫情初期，從萬達(dá)廣場商戶處傳出，“萬達(dá)為商戶免租一個(gè)月，租金超30億”消息，但因萬達(dá)并未官宣，后又有質(zhì)疑萬達(dá)假捐消息傳出。質(zhì)疑有二，其一，萬達(dá)商管旗下輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場已質(zhì)押給中信，萬達(dá)商管并無免租權(quán)；其二，萬達(dá)所免租金，不在次月兌現(xiàn)，而是租約期最后一個(gè)月。
萬達(dá)回復(fù)界面新聞稱，萬達(dá)商管旗下所有輕資產(chǎn)項(xiàng)目，均在免租之列。另據(jù)界面新聞求證，1月15日后，萬達(dá)商管旗下萬達(dá)廣場陸續(xù)通過文件形式向商戶傳達(dá)免租方式，具體內(nèi)容為：“自 1 月 25 日——2 月 29 日期間，對廣場內(nèi)商戶租金及物業(yè)費(fèi)實(shí)行全免政策，涉及租金及物業(yè)費(fèi)從商戶下月賬單中自動減免”。
截至目前，萬達(dá)廣場已開業(yè)323座，年租金突破300億元。根據(jù)萬達(dá)商管披露的信息，過去一年，公司營收434.8億元，租金384.8億元。若據(jù)此計(jì)算，本次減租接近38億元。
不過，商業(yè)地產(chǎn)與國民消費(fèi)、就業(yè)以及經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)度極高。戴德梁行指出，為降低疫情發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，部分商場選擇了暫停線下商場營業(yè)的臨時(shí)性措施，更多的商業(yè)項(xiàng)目則縮短了營業(yè)時(shí)間以應(yīng)對。
但一手抓疫情一手抓經(jīng)濟(jì)困難重重。疫情防控期間，購物中心等公共場所客流量銳減，商戶面臨銷售困難，收入驟降。
戴德梁行分析表示，疫情的長尾影響是衛(wèi)生管理，商場的硬件和商戶的軟件在衛(wèi)生安全上都會升級，成本增加、消費(fèi)增加，沒有實(shí)力的商戶最終面臨淘汰。“有收入總比沒有收入強(qiáng)”，萬達(dá)商管稱將盡全力幫助萬達(dá)廣場商家，特別是眾多中小微商家， 力爭萬達(dá)廣場的商家不倒閉或極少倒閉。
為解決線下受阻難題，萬達(dá)商管也針對性推出線上“安心優(yōu)選，宅家易購”計(jì)劃。根據(jù)萬達(dá)商管官方數(shù)據(jù)，有近6萬商鋪將在萬達(dá)廣場小程序平臺上實(shí)現(xiàn)線上營業(yè)，并由京東到家、京東物流對超市、餐飲類業(yè)態(tài)提供物流配送。