### 銀行審批房貸需要多長(zhǎng)時(shí)間？
**問(wèn)：銀行審批房貸一般需要多久？**
**答：** 通常在30天左右。但具體時(shí)間會(huì)因貸款方式和房子類(lèi)型的不同而有所差異。例如，組合貸款涉及銀行和公積金管理中心的對(duì)接，流程較為復(fù)雜，可能需要兩個(gè)月左右。二手房貸款也會(huì)相對(duì)耗時(shí)更長(zhǎng)。
### 什么情況下房貸申請(qǐng)會(huì)被拒絕？
**問(wèn)：哪些情況會(huì)導(dǎo)致房貸申請(qǐng)被拒？**
**答：** 主要有以下幾種情況：
1. **征信不良：** 銀行對(duì)貸款審批非常嚴(yán)格，如果征信報(bào)告上有當(dāng)前逾期記錄，申請(qǐng)很可能會(huì)被拒絕。如果是夫妻共同貸款，配偶的征信也會(huì)被審查，若配偶征信不良，同樣會(huì)導(dǎo)致申請(qǐng)被拒。
2. **負(fù)債過(guò)高：** 銀行在審核還款能力時(shí)，通常要求月收入至少是房貸月供的兩倍。如果除了房貸外，還有其他大量網(wǎng)貸需要償還，負(fù)債率過(guò)高，銀行會(huì)擔(dān)心你的還款能力不足，從而拒絕貸款申請(qǐng)。有些銀行甚至?xí)谂钋耙蠼杩钊讼冉Y(jié)清借唄、網(wǎng)貸等債務(wù)。