我想在眾多貸款中房貸數(shù)額最龐大了,基本上買房的時候都會辦理房貸,那房屋貸款的方式有商業(yè)貸款和公積金貸款,其還款方式各不相同,那貸款人在選擇貸款的時候要了解自己的經(jīng)濟情況,選擇符合自己的還款方式,今天森強小編就房屋貸款、還款方式大攻略做一個介紹。


貸款方式:商業(yè)貸款



還款方式:等額本息

特點:償還本金先少后多,償還利息先多后少

適用人群:貸款期間還貸壓力比均衡,適合前期資金緊張的,月收入較為平均的“上班族”

還款注意事項:1月份的還款月供可能會增多



貸款方式:商業(yè)貸款



還款方式:等額本金

特點:應(yīng)償付的利息隨著貸款余額的減少而減少,每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。

適用人群:初期還貸壓力相對較大,但隨還款時間逐年遞減,而且支付利息總額相對較少,比較適合前期還款資金較充裕,現(xiàn)有資金較多的人群

還款注意事項:1月份不宜進行提前還貸



從等額本息和等額本金兩種不同的還款方式中,利率水平其實是一樣的,這是因為購房者不同月份借的本金不同造成的,借的本金多,要還的利息就多,借的本金少,要還的利息就少。



貸款方式:公積金貸款



還款方式:自由還款

特點:自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比,公積金自由還款方式更為靈活。

適用人群:貸款額度偏低、購買小戶型住房的人群



綜上所述,不同貸款,不同的還款方式,以及適用人群都各不相同,貸款人自己對照自己屬于那種合適,從而不給自己造成嚴(yán)重積極負擔(dān),又能夠住新房,但是一定要注意及時還款,不要造成逾期,并且第一次貸款人,一定要多了解相關(guān)的知識,防止自己受騙。