今天,青島市中級人民法院、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會青島監(jiān)管局、青島市自然資源和規(guī)劃局、青島市地方金融監(jiān)督管理局、京東拍賣、青島恩實輔拍有限公司等聯(lián)合舉行青島“法拍貸”啟動儀式,將在全市范圍司法拍賣中為司法拍賣標(biāo)的物買受人提供貸款業(yè)務(wù)。

此前,青島“法拍房”只能通過全款付款方式購買。青島中院聯(lián)合多部門創(chuàng)新推出“法拍貸”業(yè)務(wù),將由銀行向“法拍房”買受人發(fā)放專項購房融資貸款。今后,凡是通過人民法院公開拍賣購買“法拍房”的買受人,只要符合條件,均可通過向商業(yè)銀行申請個人住房貸款籌集資金參與法院不動產(chǎn)(包括住宅和商用房)司法拍賣。商業(yè)銀行提前為競買人進行貸款業(yè)務(wù)預(yù)審批,在競買人成功競得標(biāo)的物后發(fā)放個人購房貸款。法院支持符合條件的服務(wù)商開展“法拍貸”相關(guān)服務(wù)。對于可貸款的拍賣標(biāo)的物,掛拍時標(biāo)注“可貸款”標(biāo)識,拍賣公告中留有貸款咨詢電話。開拍前,競買人通過貸款咨詢電話,聯(lián)系服務(wù)商進行“法拍房”貸款審批。

青島“法拍貸”業(yè)務(wù)上線后,在京東拍賣發(fā)布的青島地區(qū)房產(chǎn)標(biāo)的下方將展示“一鍵貸款”按鈕。通過“一鍵貸款”按鈕,潛在競買人在參加拍賣前,可提交資料進行貸款初審。競拍成功后,京東拍賣在青島地區(qū)的戰(zhàn)略合作伙伴青島恩實輔拍有限公司會協(xié)助買受人進行銀行貸款辦理。

“法拍貸”業(yè)務(wù)將有效解決潛在競買人融資難題,極大緩解買受人的資金壓力,減少因房屋總價過高、潛在競買人一次性付款籌集資金局限引起的流拍問題,大大提高涉訴房產(chǎn)的司法處置效率。

據(jù)悉,青島中院聯(lián)合中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會青島監(jiān)管局、青島市自然資源和規(guī)劃局、青島市地方金融監(jiān)督管理局共同發(fā)布《關(guān)于積極開展“法拍貸”業(yè)務(wù)推動解決執(zhí)行難問題的意見》,同京東拍賣簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,在司法輔助服務(wù)、買受人服務(wù)、金融服務(wù)等方面建立深度合作,為青島“法拍貸”的順利實施提供落地服務(wù)。