經(jīng)營貸款是指銀行以中小企業(yè)主或個體工商戶為服務(wù)對象，而發(fā)放的貸款融資產(chǎn)品貸款資金用于中小企業(yè)或個體戶的日常經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)需要。
經(jīng)營貸的利率就是銀行在發(fā)放貸款后，向借款人收取的貸款利息。經(jīng)營貸利率根據(jù)貸款擔(dān)保方式不同而有所區(qū)別，一般來說，有抵質(zhì)押物的經(jīng)營貸利率最低，以第三方擔(dān)保的經(jīng)營貸利率次之，無抵押無擔(dān)保純信用的經(jīng)營貸利率最高。
，一般來說，經(jīng)營貸利率一定高于住房按揭貸款
經(jīng)營貸是小企業(yè)主貸款，需要有公司，有經(jīng)營。貸款主要是用于經(jīng)營，利率一般較高。一年期利率在5%左右。五年期以上等額本息利率在6%以上。
住房按揭貸款是住房消費貸款，對于剛需貸款，有國家政策性扶持。例如，公積金貸款就是一種扶持。
住房按揭貸款都是中長期貸款，二十年，十年，三十年。利率相對較低。首套房，各地還有政策扶持。
2，特殊時期，特殊政策導(dǎo)致經(jīng)營貸利率低。
2020年疫情，國家為了扶持小微企業(yè)，對部分行業(yè)有貼息政策。因此利率很低。
據(jù)說北京在2020年4月，某國有行，部分行業(yè)利率信用一年期為1.62%（年息，貼息后）。
3，比較利率需要看貸款期限和支用便捷
經(jīng)營貸往往一年內(nèi)的多，二十年就到頭了。拿一年的利率跟房貸20年比較不合適。
經(jīng)營貸受到政策影響大，例如，2001某老板貸款做鋼材貿(mào)易，后來鋼貿(mào)政策調(diào)整，所有銀行都只收不貸。……完成很大影響。
經(jīng)營貸和按揭一般金額都較大，都要受托支付。都要通過合同把貸款打給第三方。按揭就簡單，直接打給賣房的（可以是開發(fā)商）。經(jīng)營貸就比較復(fù)雜，各家行要求不一樣（這個里面不細(xì)說）。
4，貸后管理也不一樣
有的人本來需要做按揭，非做經(jīng)營貸，說貸款用于經(jīng)營，結(jié)果貸后檢查發(fā)現(xiàn)無經(jīng)營，以前申貸材料都是虛構(gòu)的，結(jié)果出大問題，要求立刻歸還貸款。
按揭貸后檢查頻率低，經(jīng)營貸要求每季度檢查一次。
現(xiàn)在國家三令五申，不能其他貸款進去房地產(chǎn)市場，不能炒房。檢查和管理會越來越嚴(yán)格。
飛刀建議大家不要把按揭做成經(jīng)營貸（有這種做的），一般人做這個，可能會出大問題。
經(jīng)營貸款利率按照央行貸款基準(zhǔn)利率浮動執(zhí)行，浮動比例依據(jù)申貸人的資質(zhì)和信用，央行貸款基準(zhǔn)利率是：
1、貸款一年以內(nèi)（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
企業(yè)性經(jīng)營貸款”是以中小企業(yè)、微型企業(yè)以及私營業(yè)主為服務(wù)對象的融資產(chǎn)品，幫助借款人融通*，具有貸款審批時間短、還款*靈活的優(yōu)勢。 所謂企業(yè)經(jīng)營貸款，是銀行向企業(yè)法人發(fā)放的貸款，用于經(jīng)營公司流動*的周轉(zhuǎn)。
經(jīng)營貸利率意思是指貸款主要是用于經(jīng)營，利率一般較高，一年期利率在5%左右。