房貸從申請到放款一般需要45個工作日左右，具體時間以銀行放款為準(zhǔn)。

房貸申請辦理流程如下：

1、準(zhǔn)備資料：

身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社?？ǎ梢愿脦椭J款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。

2、選購房產(chǎn)：

若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。

3、等待初審：

一般售樓處會有專門負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實(shí)是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。

4、等待復(fù)審：

銀行方接到購房者申請后，安排專員進(jìn)行電話復(fù)審及真實(shí)情況考察。

5、銀行出結(jié)果：

銀行的審批明確后，貸款人通過審批，銀行會下發(fā)按揭貸款同意書等相關(guān)文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題后可再次申請。