近日，房地產(chǎn)稅等房地產(chǎn)熱點話題引發(fā)廣泛討論。住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者專訪時表示，落實“房住不炒”不僅要遏制炒房，而且要找到炒房的原因，建立起房地產(chǎn)長效機制。但房地產(chǎn)長效機制不可能一蹴而就，房地產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)長效機制的重要一方面，也不能急于求成。
“房住不炒”取得成效
十九大報告中提出，“房子用來住的，不是用來炒的”。顧云昌認為，“房住不炒”是房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要定位，這一定位的提出，既是為了滿足百姓的住房需求，又是為了防范金融風險。
顧云昌指出，中國房地產(chǎn)發(fā)展到今天，取得了很大的成就，但也存在一些問題，很重要的一個問題就是房價上漲過快，或者說房價太高。房價過快上漲會帶來許多負面的影響，不僅百姓買不起房，也增加租房者或企業(yè)運作成本，帶來潛在的金融風險。
顧云昌認為，朝著“房住不炒”的方向努力，有利于房價的平穩(wěn)，有利于百姓居住條件的改善，有利于房地產(chǎn)的健康發(fā)展。自“房住不炒”提出以來，已經(jīng)產(chǎn)生了一定的效果。
顧云昌強調(diào)，落實“房住不炒”不僅要遏制炒房，而且要找到炒房的原因，建立起長效機制。
“穩(wěn)住房市，振興樓市”
什么樣的房地產(chǎn)市場是好市場？顧云昌認為，應該做到“三個基本”：供求總量基本平衡、供求結(jié)構基本合理、供求價格基本平穩(wěn)。顧云昌認為，新時代的房地產(chǎn)發(fā)展方向是穩(wěn)住房市，振興樓市。
他認為房地產(chǎn)有兩個市場，一個是住房市場，叫房市，另外是樓宇市場，叫樓市。在新時代，要穩(wěn)住房市，從過去追求數(shù)量轉(zhuǎn)向數(shù)量質(zhì)量并重，避免出現(xiàn)大起大落。同時，要振興樓市，目前樓宇、寫字樓、商場的庫存還很大。