20日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2018年9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示,今年“金九”成色不足,9月份全國(guó)樓市呈降溫態(tài)勢(shì),一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降,二三線城市房?jī)r(jià)漲幅回落,樓市調(diào)控持續(xù)“加碼”成效顯現(xiàn)。
從環(huán)比來(lái)看,9月份,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到64個(gè),較上月少3個(gè),最高增幅為西安的6.2%;下跌的城市有3個(gè)——深圳、金華和上海,比上個(gè)月多2個(gè);北京、廈門(mén)和泉州持平。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱(chēng),9月份,一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降,二三線城市漲幅回落。4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格由升轉(zhuǎn)降,其中上海和深圳分別下降0.1%和0.2%,北京持平,廣州上漲0.4%;31個(gè)二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);35個(gè)三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.9%,漲幅比上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。
記者近期走訪多地房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),雖然9月是樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季,但今年“金九”明顯成色不足,熱點(diǎn)城市樓市明顯出現(xiàn)降溫跡象。位于上海遠(yuǎn)郊的“中海九峯里”項(xiàng)目,推出的500余套房源,由于均價(jià)超過(guò)4.4萬(wàn)元/平方米,樓盤(pán)首開(kāi)僅售出十余套。
在樓市遇冷之際,多家大型房企開(kāi)始“打折賣(mài)房”。招商蛇口在上海一樓盤(pán)“買(mǎi)房送寶馬”,碧桂園上海某項(xiàng)目通過(guò)團(tuán)購(gòu)均價(jià)由3.4萬(wàn)元/平方米降至2.8萬(wàn)元/平方米,萬(wàn)科在廈門(mén)的某項(xiàng)目降價(jià)超三成;恒大進(jìn)行全國(guó)性促銷(xiāo)打折,住宅8.9折起;泰禾在合肥等多地項(xiàng)目降價(jià)幅度超過(guò)20%……
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1至9月份,商品住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)3.3%,增速比1至8月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。9月份單月,商品住宅銷(xiāo)售面積同比下降3.6%,為近5個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)住宅成交量同比下降。