一、什么是住房公積金貸款
住房公積金，也稱公積金，是指職工及其所在工作單位繳存的長期住房儲備金。住房公積金具有福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工繳納不低于職工個人繳納的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。不論職工自己繳存的住房公積金，還是職工所在工作單位為職工繳存的住房公積金， 均屬于職工個人所有。
住房公積金貸款是指，由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向申請人發(fā)放的貸款。
二、住房公積金貸款中有哪些常見問題
（1） 貸款資格。也就是否能申請住房公積金貸款？
（2） 貸款金額。也就是能貸多少錢？
（3） 貸款期限，也就是能貸多長時間？
（4） 貸款利率。也就是貸款的利率是多少？
（5） 還款方式與月還款額。也就是怎么償還貸款，每月償還多少錢？ 三、申請住房公積金貸款應同時具備有哪些條件
（1） 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶，開戶 1 年以上并且連續(xù) 12 個月足額繳存（近期）；
（2） 借款申請人的公積金在煙臺繳存或戶口為煙臺所屬縣市區(qū)；
（3） 目前在繳存狀態(tài)；
（4） 申請人及其配偶無未還清的公積金；
（5） 貸款人及配偶名下征信報告必須良好，《個人征信報告》顯示信息存在連續(xù)三期（含）或累計 6 期（含）及以上逾期記錄的（含貸款、貸記卡，不含卡費、年費等）如因卡費年費需要銀行提供證明和還款賬單；
（6） 所購住宅交易后辦理的《不動產權證書》的土地性質為出讓，且有土地終止日期（借款人的貸款年限不得超過土地使用權的剩余年限）；
（7） 自 2020 年 10 月 28 日起，取消青島、威海、濰坊、日照四市繳存職工在我市申請住房公積金貸款的“具有本市常住戶口”條件限制。四市繳存職工與本市繳存職工享有同等住房公積金貸款權益。