“只要首付10%，就能入住江心洲！”。江心洲是南京唯一的主城島嶼，與河西CBD僅200米距離，是由中（國(guó)）新（加坡）兩國(guó)政府投資千億規(guī)劃的。在喊跑喊降的6月南京樓市，一條這樣的消息在網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)頓時(shí)掀起一片嘩然。
6月4日下午，據(jù)南京一家房產(chǎn)網(wǎng)站報(bào)道，保利地產(chǎn)旗下項(xiàng)目——保利紫荊公館喊出了“25萬(wàn)首付入駐江心洲”的口號(hào)。
5日上午，記者致電上述樓盤售樓處，證實(shí)該樓盤目前確實(shí)在實(shí)行促銷措施，并被明確告知，購(gòu)房者可以僅以一成首付就在該樓盤買房。對(duì)于這到底是“墊首付”，還是“分期首付”，樓盤銷售人員否定了該樓盤為客戶“墊2成首付”的說法，稱“只要客戶在3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊3成首付就可以了，相當(dāng)于銀行給客戶3個(gè)月時(shí)間去籌集首付。”
多家開發(fā)商“扮銀行”給住房貸款墊首付
從今年3月開始，長(zhǎng)三角、廣州等地都發(fā)生過類似開發(fā)商墊資現(xiàn)象。開發(fā)商為何變被動(dòng)為主動(dòng)，主動(dòng)“貸款”給客戶買房子呢？
上述樓盤銷售人員表示，“保利有這個(gè)資金實(shí)力等得起，而有的開發(fā)商是沒有實(shí)力也沒有時(shí)間等的，一等資金鏈就會(huì)斷裂，資金鏈一斷裂開發(fā)商就要倒閉。”
南京市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝也表示，“墊首付”或者是“分期首付”只是開發(fā)商暫時(shí)犧牲了一部分自己利益，借以刺激需求。
或?yàn)榕芰壳灞P“噱頭”
上述樓盤銷售人員承認(rèn)，推出一成首付是為了沖刺年中目標(biāo)，100㎡的房子差不多250萬(wàn)元，首付一成，也就25萬(wàn)元左右，在3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊首付即可。據(jù)其介紹，250萬(wàn)元的房屋屬于地理位置不太好的，靠近變電站或者垃圾房，所以價(jià)格是最低的。
盡管如此，不少南京市民在聽聞一成首付之后，都覺得驚訝，在得知以上情況后，紛紛表示想去看看。對(duì)此，南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)表示，紫荊公館今年1~5月銷售金額賣進(jìn)南京前五，在低密度樓盤中居第一，仍然一成首付，“跑量的動(dòng)能是有多強(qiáng)??！首付可以暫緩，但是價(jià)格不變，是要清盤的節(jié)奏。”