近日，北京公租房轉(zhuǎn)租事件受到高度關(guān)注。北京市住建委今日(27日)最新消息，下一步在公租房監(jiān)管上，將加大司法震懾和違約責(zé)任處罰力度，惡意違規(guī)家庭將被納入失信被執(zhí)行人名單。另外，將探索建設(shè)市級租戶行為分析系統(tǒng)。
【將加大司法震懾】
數(shù)據(jù)顯示，自2010年以來，北京共建設(shè)籌集公租房20萬套，已分配16萬套，已入住近12萬套。
市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步將進(jìn)一步規(guī)范住房保障后期服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)現(xiàn)有政策,結(jié)合市、區(qū)信訪、審計(jì)工作實(shí)際,統(tǒng)一后期服務(wù)操作流程、落實(shí)屬地監(jiān)管,梳理操作細(xì)則,指導(dǎo)各區(qū)工作、完善制度設(shè)計(jì)、推進(jìn)依法行政。積極推廣雙隨機(jī)檢查工作和績效考評體系,摸底案件受理率和受理3個(gè)月以上案件的處理率,建立通報(bào)制度。
其次，將持續(xù)推進(jìn)“人防”向“人防+技防”管理方式轉(zhuǎn)變。在亦莊、海淀應(yīng)用信息技術(shù)試點(diǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,全面推進(jìn)房屋二維碼應(yīng)用,提高入住巡查、租金收繳等日常管理水平。
同時(shí)，深入完善司法銜接和信用懲誠機(jī)制。將惡意違規(guī)家庭納入失信被執(zhí)行人名單,加大司法震懾;指導(dǎo)各區(qū)繼續(xù)加強(qiáng)與區(qū)級法院的溝通工作,盡快落實(shí)法治化機(jī)制。加快研究保障家庭信用評價(jià)辦法,加強(qiáng)對保障家庭的信用采集、使用及評價(jià)管理。
【技防手段將應(yīng)用到戶門】
值得關(guān)注的是，未來北京將探索建設(shè)市級租戶行為分析系統(tǒng)。
即在充分利用現(xiàn)有工作系統(tǒng)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，采集租戶開門、用水電氣暖和電視網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備情況，精準(zhǔn)分析到每套房、每個(gè)人，搭建起物聯(lián)設(shè)備、監(jiān)管與智控和面向決策服務(wù)的云計(jì)算“三位一體”的管理框架。既對特殊群體提供個(gè)性化服務(wù)，又杜絕轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為。
在具體實(shí)施上，通過試點(diǎn)推廣到所有公租房項(xiàng)目，將技防手段應(yīng)用到戶門，杜絕中介等疑似人員進(jìn)入小區(qū)，物業(yè)公司加強(qiáng)小區(qū)管理。
其次，產(chǎn)權(quán)單位將繼續(xù)完善管理制度，進(jìn)一步加大日常檢查和入戶走訪力度，落實(shí)管理人員責(zé)任，每位管理人員負(fù)責(zé)的300戶，管理不到位或出現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租行為的，追究項(xiàng)目管理人員責(zé)任。
增加對周邊中介實(shí)地調(diào)查的頻次，縮短通過互聯(lián)網(wǎng)搜索轉(zhuǎn)租信息的間隔周期，擴(kuò)大群眾投訴舉報(bào)渠道，對于舉報(bào)線索，產(chǎn)權(quán)單位必須集中管理逐件落實(shí)。規(guī)范物業(yè)公司管理行為，管理不到位也要相應(yīng)處理。建立輿情分析系統(tǒng)，監(jiān)控網(wǎng)上公租房房源信息，報(bào)相關(guān)部門加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)平臺管理。
另外，對公租房租賃合同將進(jìn)行修訂，依法明確違規(guī)行為的民事責(zé)任，加大違約責(zé)任處罰力度，有利于產(chǎn)權(quán)單位依法管理。