契稅是買房時(shí)必須要交的稅種，是交給國家的。然而，退契稅的意思就是將契稅款退還給繳納者，這就說明買房中流程有變化。那么可能需要業(yè)主自己交付，要么有可能產(chǎn)權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)有問題。

另外，國家有退稅的政策，只要滿足一定條件的就可以退稅，具體條件看各省的規(guī)定。

房產(chǎn)契稅退稅有兩種情況可以辦理：

1、在房屋竣工后，該房實(shí)測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。

2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。