北京11部門(mén)聯(lián)手啟動(dòng)治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)
七類投機(jī)炒房行為將被嚴(yán)打
北京住建委昨日發(fā)文稱，成立北京市打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委任組長(zhǎng)單位，市委宣傳部、市發(fā)展改革委、市公安局、市司法局、市規(guī)劃國(guó)土委、市工商局、市稅務(wù)局、市金融局、人民銀行營(yíng)管部、北京銀監(jiān)局按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)專項(xiàng)行動(dòng)相關(guān)工作，督促指導(dǎo)各區(qū)相應(yīng)部門(mén)開(kāi)展具體工作。依托北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控專班機(jī)制，保持本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松。
炒房
雇人制造搶房假象將被嚴(yán)打
打擊的重點(diǎn)內(nèi)容包括投機(jī)炒房行為：1.壟斷房源，操縱房?jī)r(jià)、房租。2.捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源。3.通過(guò)報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)。4.炒作“學(xué)區(qū)房”“不限購(gòu)”“不限貸”“商住房”等概念，違規(guī)宣傳商辦類項(xiàng)目居住屬性等行為。5.通過(guò)更改預(yù)售合同、變更購(gòu)房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房。6.通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。7.通過(guò)替購(gòu)房者代為注冊(cè)公司，提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓和法人變更等相關(guān)服務(wù)的方式變相逃避調(diào)控政策。
中介
以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)是打擊重點(diǎn)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為：1.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金。2. 為不符合交易條件的“商改住”“隔斷房”“大棚房”等房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)。4.非法侵占或者挪用客戶交易資金。5.強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)。6.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益。7.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未簽訂商品房銷售委托代理合同且未辦理銷售機(jī)構(gòu)和人員備案，分銷新建商品房。