2018年中秋假期，各地樓市平淡如常，“金九”并未發(fā)力。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中秋假期前兩日，北京市新建商品住宅簽約180套、二手房62套，與7至8月平均水平基本持平，較2016年同期的422套和280套分別同比下調(diào)57%和78%。
除了北京，其他城市房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)平平。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，小長(zhǎng)假前兩日深圳新建住宅簽約分別為70套與76套，與此前市場(chǎng)相比基本維持平穩(wěn)；廣州方面，中秋假期前兩日簽約1871套，較全月來(lái)看，處于平均水平。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2018年“金九”樓市未現(xiàn)，樓市降溫已經(jīng)來(lái)臨。目前購(gòu)房者已趨于理性。以上海9月樓市為例，上海新房供應(yīng)達(dá)14.3203萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)34.18%。但從成交量來(lái)看，卻較前一周微降0.94%。
“8月樓市熱度已近‘觸頂’?！?8安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院8月購(gòu)房者和經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)顯示，購(gòu)房者信心指數(shù)為98.4，環(huán)比下降2.7%；經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為105.3，環(huán)比下降6.3%。
對(duì)于樓市降溫，開(kāi)發(fā)商已提前做出反應(yīng)。目前，多個(gè)一線(xiàn)及熱點(diǎn)城市的新房市場(chǎng)出現(xiàn)降價(jià)促銷(xiāo)，包括恒大、碧桂園、萬(wàn)科等大型地產(chǎn)商都在加緊出貨。
房企為快速資金回籠，策略有所改變。近日，泰禾某地項(xiàng)目給出較大優(yōu)惠，若購(gòu)房人全款購(gòu)房，房?jī)r(jià)給予7折優(yōu)惠。恒大方面，自8月30日至10月8日，針對(duì)旗下280個(gè)城市646個(gè)樓盤(pán)推出特惠活動(dòng)，全國(guó)住宅樓盤(pán)全部8.9折，首付款可分期，最低首付僅需5%；陽(yáng)光城則開(kāi)啟“千億攻勢(shì)”特惠購(gòu)房季，根據(jù)區(qū)域制定出不同的降價(jià)策略。