公積金貸款未還清,如果未用女方住房公積金貸款的話,符合貸款要求是可以貸款的,貸款利率是根據(jù)女方房產(chǎn)來確定的,如果名下有房產(chǎn)按二套房,無房產(chǎn)則按一天放計(jì)算。
以鄭州住房公積金為例為例,根據(jù)鄭州住房公積金中心《住房公積金貸款須知》第四項(xiàng)第一條關(guān)于貸款比例的規(guī)定:
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房,所購房產(chǎn)為期房的,貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的80%;所購住房為二手房的,貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的,貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%;暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。
注:家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶(含共有權(quán)房產(chǎn))名下?lián)碛兴袡?quán)的住房,并依據(jù)鄭州市住房信息聯(lián)網(wǎng)查詢單或房管部門出具的查詢證明認(rèn)定。
擴(kuò)展資料:
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險,由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。