請看本文詳細(xì)介紹: 房產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險有: 一、違約風(fēng)險 違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約。

用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性,其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。

但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險性,作為房子的所有人,抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風(fēng)險。

銀行作為債權(quán)人,在債務(wù)人不能按時還本付息時必然會采取執(zhí)行擔(dān)保物來實現(xiàn)債權(quán),而作為債務(wù)人來講,這時可能面臨自己及家人無家可歸的風(fēng)險。因此,律師在這里提醒大家,用房產(chǎn)抵押貸款時,首先要選擇正規(guī)的金融機構(gòu),一些民間的貸款公司雖然放款比較快,但是利息相對較高,而且在催討債務(wù)時手段相對粗暴,程序也不符合規(guī)定。

其次,要合理評估貸款用途及資金風(fēng)險,尤其是用唯一的住房抵押貸款,如果資金用途風(fēng)險很大,很容易出現(xiàn)無法償還貸款的情況,這樣會產(chǎn)生較高的逾期費用;最后,抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣時,其價格相對較低,會產(chǎn)生資產(chǎn)縮水的風(fēng)險。