在如今網(wǎng)上購(gòu)物發(fā)達(dá)的同時(shí)，隨之相關(guān)聯(lián)的付款方式也發(fā)生了變化，例如，購(gòu)物也可貸款付款了。與其同時(shí)，隨著購(gòu)車(chē)人群多了，貸款買(mǎi)車(chē)也漸漸成為了人們的選擇之一。貸款買(mǎi)車(chē)的最大優(yōu)點(diǎn)就是資金的靈活機(jī)動(dòng)，只需要一部分的首付就可以讓車(chē)主把車(chē)開(kāi)回家，但與買(mǎi)車(chē)相較，買(mǎi)房則是購(gòu)房者更加迫切的人生大事，那么問(wèn)題也來(lái)了：買(mǎi)車(chē)貸款影響買(mǎi)房嗎？
一、買(mǎi)車(chē)貸款影響買(mǎi)房嗎？
一般來(lái)說(shuō)，銀行貸款可分為多種類(lèi)型，一般購(gòu)房申請(qǐng)的是按揭貸款，買(mǎi)車(chē)申請(qǐng)的是汽車(chē)消費(fèi)類(lèi)貸款，也就是說(shuō)，車(chē)貸及房貸雖均屬于消費(fèi)類(lèi)貸款，但卻是屬于不同的兩個(gè)貸款品種，因此，無(wú)論買(mǎi)房與買(mǎi)車(chē)孰先孰后，從政策上來(lái)說(shuō)，兩者互不影響。
換言之，也就是說(shuō)，車(chē)貸的存在根本就不會(huì)影響到房貸，影響到房貸的是你的償債率。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)償債比超過(guò)50％，銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款。因此，如果借款人有車(chē)貸還沒(méi)還清，受償債率影響，在收入不變的情況下，借款人能貸到的房貸額度會(huì)相應(yīng)降低。
一旦你能貸到的房屋貸款額度會(huì)相應(yīng)降低了，那么會(huì)產(chǎn)生什么后果呢？可想而知，銀行很有可能會(huì)將你前期需要支付的首付款相應(yīng)提高。只要你在按揭車(chē)貸時(shí)沒(méi)有出現(xiàn)不良記錄，償債比也符合標(biāo)準(zhǔn)的話，那么貸款買(mǎi)房的問(wèn)題就不大。
但是要注意了，銀行在審批你的房屋貸款申請(qǐng)時(shí)，往往都是很看著你的收入情況，如果你的收入不是很高，在已有房貸在身的情況下，獲得車(chē)貸的幾率則比較小，而且能申請(qǐng)到的車(chē)貸金額也相應(yīng)要少一些。不過(guò)，如果你的月收入足夠高且信用良好的話，影響也不會(huì)很大了。
二、從目前來(lái)看，最易影響房貸審批的因素
1、個(gè)人信用記錄
在這個(gè)處處講求個(gè)人信用的社會(huì)里，你覺(jué)得在申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，銀行會(huì)不看你的個(gè)人信用嗎？這顯然是不可能的，因?yàn)樵谏暾?qǐng)房貸時(shí)，銀行首先會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。
2、還款能力
如果你的還款能力不能或者是非常弱，那么銀行的可收回資金風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)變大，試想一下，在這樣的情況下，銀行會(huì)貸款給你嗎？答案是顯而易見(jiàn)的。如果貸款申請(qǐng)人的負(fù)債過(guò)高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會(huì)影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。
3、申請(qǐng)資料
一般來(lái)說(shuō)，貸款人在申請(qǐng)房屋貸款的同時(shí)，往往還需要提交相應(yīng)地資料。其實(shí)，在實(shí)際生活中，申請(qǐng)資料不全也是大多數(shù)購(gòu)房者貸款被拒的原因之一，因?yàn)橘Y料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。