1、購房首付款發(fā)票。
對于貸款買房的購房者來說,在自己交首付之后,就能拿到首付款發(fā)票。但實際上很多人在交首付之后,手里只有開發(fā)商開具的收據或者銀行繳費憑證。不過首付款發(fā)票重要性不高,就算你手里沒有也沒必要慌張。
2、購房全款發(fā)票。
前面我們說首付款發(fā)票不重要,是因為當我們從銀行貸款成功后,銀行會把剩余的尾款打給開發(fā)商,相當于我們已經把買房的全款付給了開發(fā)商,通常情況下,在這個時候,我們就能拿著購房首付發(fā)票或者收據去換購房全款發(fā)票。而購房全款發(fā)票是非常重要的,辦理房產證的時候必須用到它。
3、購房合同。
這里說的是網簽合同,我們在交首付之后,銷售人員會帶我們去銀行面簽辦貸款,同時開始網簽備案,網簽合同出來了,再去銀行申請放貸,這里很多朋友反饋,網簽合同共三份,房管局一份,開發(fā)商一份,自己一份,但是辦貸款的時候,自己的網簽合同被銀行拿走了,導致自己兩手空空,其實這個合同沒有規(guī)定只能打幾份,為了自己心里有個底,你可以要求開發(fā)商幫你多打一份。
4、貸款合同。
當你貸款成功后,相當于你和銀行建立了合作關系,當然你的手里也應該有一份貸款合同,合同中詳細的規(guī)定了你的貸款數(shù)額,還款方式,還款年限,而且對提前還款的違約責任也做了約定。如果你有提前還款的想法,這份合同一定要拿到手,以防到時候會產生糾紛。
5、契稅發(fā)票。
辦理房產證必須要用到契稅發(fā)票,而且契稅發(fā)票也是計算房子是否滿2年和5年的依據,所以這個發(fā)票拿到手后必須要保存好。
買新房交完首付后應該拿到如下東西:
收據和認購合同;
首付收據和購房合同;
辦理貸款繳納工本費、公證費、會受到收據;
銀行放款后的貸款合同;5、放款后的放款憑證。
交完首付款后,應該拿到首付款發(fā)票,購房合同(備案的)上面有條碼的。
應該給銷售人員的是貸款資料,用來去到銀行做材料預審。
一般付首付簽合同的時候會要求一并簽訂貸款合同。
一般我們去售樓部買房,先交定金,七天之內去售樓部交首付款,辦理銀行按揭合同。當我們交完首付款以后,財務會給我們一個正式的首付款發(fā)票,還有我們的刷卡小票,這些都是憑證。
主要有購房合同、首付款收據(付清后換發(fā)票)、銀行貸款手續(xù)資料等。