要根據(jù)貸款的性質(zhì)來(lái)決定：
1、如果辦理的是公積金貸款，就不能加名字；
2、如果是商業(yè)貸款，加名前必須征得銀行同意。這是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆](méi)有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也會(huì)因此發(fā)生改變，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。
3、對(duì)于仍處在按揭貸款中的房屋，銀行是不支持在房產(chǎn)證上加名的。
也就是說(shuō)，房產(chǎn)證加名的前提條件是，房貸你得還清。根據(jù)《物權(quán)法》191條規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。在房產(chǎn)證上加名涉及“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒(méi)有處于權(quán)利限制狀態(tài)。
擴(kuò)展資料：
如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。
1、夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更。
2、通過(guò)銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過(guò)戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，
3、之后還要再次到銀行辦理抵押。
4、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
參考資料：