公積金貸款利率低,對于公積金繳存的且符合公積金貸款條件的用戶,通常都會選擇使用公積金貸款買房。有網(wǎng)友問:天津公積金貸款怎么貸?今天小編就為大家來分享下。

天津公積金貸款怎么貸?

天津公積金貸款的辦理流程如下:

1、咨詢

借款人可向各銀行分/支部經(jīng)辦個(gè)人房貸部門咨詢了解貸款種類、貸款額度等情況,看看是否符合公積金貸款條件。

2、預(yù)約

若符合公積金貸款條件,借款人可通過天津公積金管理中心官網(wǎng)或者天津公積金APP進(jìn)行實(shí)名預(yù)約,獲取預(yù)約號,預(yù)約時(shí)間為每天的6點(diǎn)-22點(diǎn)。天津公積金管理中心一般會在兩周內(nèi)公布可以受理貸款的預(yù)約號和受理日期,一般會通過短信方式通知用戶,購房者需在可受理之日起60日內(nèi)前往線下網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請,過期作廢。

3、申請

借款攜帶貸款申請資料前往貸款銀行提出貸款申請,貸款初步核實(shí)資料無誤后,協(xié)助借款人填寫個(gè)人住房公積金貸款申請表。所需要的資料有:本人及配偶身份證、戶口簿原件、婚姻證明、公積金聯(lián)名卡、購房合同、首付款憑證、收入證明、銀行流水等。

4、貸款銀行審批

銀行對借款人提供的材料和證明進(jìn)行審查,確認(rèn)是否符合貸款條件,根據(jù)借款的綜合情況,核定貸款額度,并通知借款人辦理貸款。

5、簽訂合同

借款人與貸款銀行、開發(fā)商簽訂個(gè)人住房公積金貸款合同,同時(shí)借款人還需銀行簽訂住房抵押合同、委托提取住房公積金協(xié)議書、個(gè)人住房公積金貸款支付憑證(借據(jù))等。對于采取保證/抵押擔(dān)保,借款應(yīng)辦理委托擔(dān)保公司/貸款銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)。

6、中心審批

天津市公積金管理中心會在1個(gè)工作日內(nèi)對貸款申請信息、貸款資料進(jìn)行審核,若采用的是保證擔(dān)保方式,中心會在此時(shí)出具審批意見:批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)。

7、資金劃撥

通過審批后,中心會在1個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)劃撥到貸款銀行。

8、貸款發(fā)放

按照規(guī)定,貸款銀行應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入開放商賬戶或資金監(jiān)管中心賬戶。

9、辦理擔(dān)保手續(xù)

天津市公積金管理中心審核同意后,由經(jīng)辦銀行或者擔(dān)保公司辦理抵押登記手續(xù),一般可在6個(gè)工作日內(nèi)完成。

10、中心復(fù)核

天津市管理中心會對抵押登記信息進(jìn)行復(fù)核,若采用抵押擔(dān)保,中心會在此時(shí)出具審批意見:批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn),接下來再進(jìn)行資金劃撥、貸款發(fā)放。

11、通知借款人領(lǐng)取資料

貸款經(jīng)辦銀行會在資金劃出且擔(dān)保手續(xù)辦理完成后,會在1個(gè)工作日通知借款人領(lǐng)取貸款資料。

12、還款

貸款發(fā)放后,將從貸款發(fā)放的次月開始還款,每月還款日為貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對應(yīng)日,沒有對應(yīng)日就為每月的最后一天,用戶需按期還款,避免征信受損。

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