一季度我國信貸逆勢大幅增長，有力地支持了實體經(jīng)濟，對沖疫情影響。但流動性合理充裕也令一些市場人士擔心，部分資金或將違規(guī)進入房地產(chǎn)市場。
日前，中國人民銀行發(fā)布報告強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。
為了應對疫情沖擊，支持復工復產(chǎn)，人民銀行及時出臺了多項政策措施：春節(jié)開市后提供1.7萬億元短期流動性；今年以來3次降準釋放1.75萬億元長期流動性；3000億元專項再貸款、5000億元再貸款再貼現(xiàn)額度、新增1萬億元再貸款再貼現(xiàn)額度陸續(xù)落地……
這些舉措及時緩解了銀行放貸面臨的流動性等約束，金融服務實體經(jīng)濟力度不斷加大，社會融資成本明顯下降。一季度我國人民幣貸款增加7.1萬億元，同比多增1.29萬億元，各項貸款新增總量的85.1%投放給了企事業(yè)單位。3月份一般貸款平均利率為5.48%，較去年高點下降0.65個百分點。
不過，合理充裕的流動性和大量低成本資金注入，也讓市場關心房地產(chǎn)領域可能受到一定影響。
近期，針對深圳“房抵經(jīng)營貸資金可能流入房地產(chǎn)市場”的情況，人民銀行深圳市中心支行公布了初步排查情況：轄區(qū)存在個別商業(yè)銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產(chǎn)作為抵押申請經(jīng)營貸的情況，但規(guī)模占比很小。
中國民生銀行首席研究員溫彬認為，隨著金融支持實體經(jīng)濟的針對性和有效性不斷提升，絕大部分信貸資金流向了實體經(jīng)濟。今年以來，我國房地產(chǎn)貸款增幅持續(xù)回落，違規(guī)流向房地產(chǎn)領域的資金更是有限，并非普遍現(xiàn)象。
數(shù)據(jù)顯示，一季度我國人民幣房地產(chǎn)貸款增加1.75萬億元，占同期人民幣各項貸款增量的24.6%，比上年全年水平低9.4個百分點。對此，人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，房地產(chǎn)貸款占比穩(wěn)步下降，與之相對應的是，小微企業(yè)、先進制造業(yè)貸款的比例在逐步上升。