15年好,利息付出少,收入不斷增加,還款壓力越來越小,好多都提前還款了,所以時間沒必要太長。
如果沒超過40歲,建議貸30年(超過40歲銀行也不會同意給貸30年),按照現(xiàn)行利率我給算一下,貸20年的話,每月還款2844元,貸30年的話,每月還款2414元??吹竭@里肯定會說,貸30年豈不是還的利息要多對,如果真按照30年去還是這樣的,但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù),在的貸款成功辦理之日起,按時還款12個月以后,就可以申請?zhí)崆斑€款,每年可以申請兩次,每次是2萬起的整數(shù)倍(銀行不同可能會有細(xì)微的差別),提前所還的這些錢是不計利息的,還完后剩余的錢會重新再計利息,這樣的話,30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構(gòu)成的,不管是30年還是20年,每月所還的利息是一個固定值(貸款總額乘以月利率),而所還本金(貸款總額除以貸款總月份)會因為貸款年限的不同而不同,從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平,過個幾年,手里存?zhèn)€十來萬,一次還掉,剩下的就沒多少了,這樣輕松,還劃算。