買父母的房子需要的流程如下
(一)父母和子女簽訂買賣合同;
(二)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價格;
(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在作出是否受理申請的書面答復(fù);
(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;
(五)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
一般未成年子女和父母為同一個家庭，父母名下的房產(chǎn)可以直接通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女;若為成年子女，無論是贈與還是買賣都需要先具備購房的資格，然后才可以進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)。另外子女買父母的房子，具備騙貸嫌疑，所以一般銀行是不會為此類交易流程提供貸款的;所以一般都是全款買房。
子女買父母的房流程：
2、房屋核驗(yàn)
3、簽署買賣合同
4、網(wǎng)簽
5、資金監(jiān)管
6、繳稅
7、過戶
買賣雙方過戶時客戶需要準(zhǔn)備，家庭成員身份證，戶口本，婚姻證明以上證件的原件與復(fù)印件，購房承諾書，家庭成員信息表，還需要一份網(wǎng)簽合同，完稅證明等;業(yè)主：家庭成員身份證、戶口本、婚姻證明的原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件等。