福利房則要5年后才能賣喲。父子之間買賣房本質(zhì)上依法完成各項(xiàng)法定手續(xù)完成過戶后即可再度交易，差別在于5年內(nèi)和5年后交易所需上繳的稅費(fèi)比例不同。
第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
如果父母把房子賣給兒女的話，房子是隨時(shí)可以出售的，但是房子出售有一個(gè)5年的期限，如果滿5年可以省一點(diǎn)稅，如果不滿5年，需要交這個(gè)不滿5年的稅的，所以，如果不是急用，房子最好在過戶5年后再出售比較好，可以省不少稅，父母在世，房子出售要謹(jǐn)慎
父母把房子贈與兒女的五年以后可以出售。朋友就把自己的房子贈給了自己的女兒，女兒卻在外地發(fā)展，外地買房需要資金，想把本地的房子賣掉外地交個(gè)首付，但是因?yàn)椴粔蛭迥?，無法出售。最后選擇了房子抵押貸款。才湊齊了首付的錢。答案供您參考。
父母把房子賣給兒女了，房子就是二手房唄，可以直接轉(zhuǎn)讓的?？此诔鞘泄芾砑?xì)則，二手房具體要求。對新房要求多，持有5年，3年，稅費(fèi)高一點(diǎn)。不滿年限不能轉(zhuǎn)讓。
這樣是近親買賣二手房交易，都是屬于二手房交易，滿幾年才能再交易買賣需要了解當(dāng)?shù)貐^(qū)二手房交易規(guī)章制度，二手房交易同近買賣房子一樣要經(jīng)過二手房交易所辦理，不動(dòng)產(chǎn)證沒有距別，所以幾多年才能出售要了地方二手房交易條例辦理。
隨時(shí)隨地都可以出售，房產(chǎn)證沒滿兩年稅費(fèi)高，房產(chǎn)證滿兩年可以賣房稅費(fèi)低
這就是正常買賣關(guān)系，父子交易，交易價(jià)格做少，費(fèi)用低，根據(jù)當(dāng)家情況幾年二手房可以買賣就可以了。
女兒名下一套房滿兩年可以出售，名下有兩套房滿5年可以出售