抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行提出的住房抵押貸款申請(qǐng)，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等法律文件。必須提交。銀行承諾經(jīng)審查合格后向買受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。
夫妻申請(qǐng)房貸時(shí)，會(huì)查夫妻雙方的征信嗎？
買房在中國(guó)一直是一件很重要的事情。很多情侶結(jié)婚后，有的想買婚房，有的想買改善房。買房時(shí)，有些夫妻要申請(qǐng)貸款。那么申請(qǐng)房貸的時(shí)候，會(huì)查夫妻雙方的征信嗎？配偶一方征信不良怎么辦？
一般情況下，銀行在申請(qǐng)房貸時(shí)，會(huì)對(duì)夫妻雙方的征信情況進(jìn)行核查。畢竟房貸是夫妻共同債務(wù)。所以，如果一方配偶征信不好，會(huì)比較麻煩。
如果夫妻一方有不良征信，申請(qǐng)房貸的時(shí)候多注意一些細(xì)節(jié)。比如：
1.如果不良記錄已經(jīng)有近5年了，那么Xi蔡駿建議，在不良記錄自動(dòng)消除后，你可以申請(qǐng)抵押貸款。
2.申請(qǐng)房貸的時(shí)候，盡量選擇經(jīng)常有業(yè)務(wù)的銀行。
3.在提交貸款材料時(shí)，除了要保證材料的真實(shí)性和完善性，還要盡可能的表明家庭收入來(lái)源和家庭財(cái)產(chǎn)。
4.如果能提供其他抵押物或擔(dān)保人，盡可能增加抵押物或擔(dān)保人。
5.盡量在房貸政策相對(duì)寬松的時(shí)候申請(qǐng)房貸。
一般來(lái)說(shuō)，銀行在辦房貸的時(shí)候會(huì)查夫妻雙方的征信，這是無(wú)法避免的。養(yǎng)成良好的信用習(xí)慣非常重要。