有銀行表示，確實(shí)已按照新的5年期LPR報(bào)價(jià)降低了15個(gè)基點(diǎn)。首套房貸利率從4.95%下調(diào)至4.8%，二套房則從5.65%下調(diào)至5.5%。工商銀行崇明新城支行個(gè)貸部工作人員表示：“最新房貸利率是首套4.8%，二套5.5%，放款時(shí)間預(yù)計(jì)不長(zhǎng)，大約在1個(gè)月左右。”招商銀行靜安寺支行工作人員也表示：“我行房貸利率已實(shí)行首套4.8%，二套5.5%”。
但也有銀行表示目前暫未下調(diào)房貸利率。交通銀行上海奉賢支行營(yíng)業(yè)部個(gè)貸負(fù)責(zé)人表示，目前該行利率仍為首套4.95%，二套5.65%，暫未收到最新通知。對(duì)于放款時(shí)間，他則表示：“目前額度很充足，放款大概只需1個(gè)月左右?！?/p>
據(jù)了解，受此波上海疫情影響，根據(jù)易居研究院智庫(kù)中心發(fā)布的《全國(guó)百城住宅成交監(jiān)測(cè)報(bào)告》，5月份預(yù)計(jì)上海新房成交面積將下跌96%。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大的壓力，尤其是疫情的干擾，會(huì)使得市場(chǎng)成交面臨不確定的影響。此次利率下調(diào)很大程度上有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，對(duì)于購(gòu)房成本的降低等都有作用。若是后續(xù)市場(chǎng)壓力還是比較大，不排除房貸利率繼續(xù)下調(diào)的可能。
值得注意的是，5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)宣布下調(diào)商業(yè)性房貸利率。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。對(duì)此，交通銀行上海奉賢支行營(yíng)業(yè)部個(gè)貸負(fù)責(zé)人向樂(lè)居表示，該行暫未接到依據(jù)該政策進(jìn)行利率調(diào)整的相關(guān)通知，若后續(xù)上海出臺(tái)細(xì)則，利率可能會(huì)進(jìn)一步下降。
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