債務(wù)清償房子按揭辦理可以,1、申請(qǐng)房貸要量力而行

有的人會(huì)覺(jué)得貸款的額度越大越好,其實(shí)事實(shí)并非如此!因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的,而且還要支付利息,如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大,那么支付的貸款利息就會(huì)越多,從而就會(huì)增加你的還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料

身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要,那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話,一定要申請(qǐng)清除或者開(kāi)好相關(guān)證明。

3、提供真實(shí)資料

如果貸款購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料,則可能帶來(lái)比較嚴(yán)重的影響:輕則影響銀行審查,不能發(fā)放貸款,實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng);重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料,導(dǎo)致不能辦理貸款,造成開(kāi)發(fā)商據(jù)此要求購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任,支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

4、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買(mǎi)房主要有兩種還款方式,即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些,但每個(gè)月的月供高,壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些,但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。

5、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額,會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?,這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說(shuō),你此時(shí)無(wú)法成功申請(qǐng)到公積金貸款。

6、一年之內(nèi)不要提前還款

按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出,并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

7、按時(shí)足額還款

獲貸后,借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定,按時(shí)足額還款,以免留下不良信用記錄,造成不必要的麻煩。

8、無(wú)法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期

在貸款申請(qǐng)通過(guò)之后,購(gòu)房者每個(gè)月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還貸怎么辦?購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng),如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

9、記得辦理解除抵押手續(xù)

借款人還清房貸后,一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù),不然房子一直被抵押在銀行,如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

10、不要丟失借款合同和借據(jù)

由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,需妥善保管您的合同和借據(jù)。在申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí),銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件