一方面是樓市信貸政策的依然收緊，房地產(chǎn)行業(yè)未能從“錢荒”中脫身。另一方面是國家監(jiān)管部門持續(xù)不斷出臺(tái)的整治措施和重拳出擊。
銀行信貸資金變相“輸血”樓市，究竟危害幾何？由于對合規(guī)化運(yùn)作理念不強(qiáng)、貸后管理不到位等原因，此舉不僅加劇房地產(chǎn)過度金融化程度，也增大了銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
然而在一張張罰單的背后，銀行資金以消費(fèi)貸、經(jīng)營貸甚至理財(cái)、信托等渠道，變相輸血樓市的行為卻仍然屢禁不止。
“北京銀行南京分行在辦理信貸業(yè)務(wù)過程中，該行大量以‘個(gè)人經(jīng)營性貸款’為名義的資金疑似流向樓市，長期存在資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的情況，有‘頂風(fēng)作案’之嫌?！苯眨兄槿耸肯蚍ㄖ迫請?bào)爆料稱。
對此，業(yè)內(nèi)人士指出，除了金融機(jī)構(gòu)自身不斷完善公司治理和風(fēng)險(xiǎn)管理之外，國家監(jiān)管層仍需提升監(jiān)管力度，大力發(fā)展監(jiān)管科技，以金融科技為抓手，精準(zhǔn)、及時(shí)掌握金融機(jī)構(gòu)的資金流向，對違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行查處。
2000余萬貸款疑似流向樓市
公開資料顯示，北京銀行成立于1996年，是一家中外資本融合的新型股份制銀行，目前已在北京、天津、上海、西安、深圳、杭州、長沙、南京、濟(jì)南及南昌等10大中心城市設(shè)立240多家分支機(jī)構(gòu)，擁有3600多名員工，主要為個(gè)人與公司客戶提供服務(wù)。
“北京銀行南京分行在辦理個(gè)人信貸業(yè)務(wù)過程中，長期存在個(gè)人信貸業(yè)務(wù)違規(guī)流入房地產(chǎn)的現(xiàn)象?！币晃唤咏撔袃?nèi)部的人士說。
該知情人所提供的一張涉及銀行信貸業(yè)務(wù)的照片顯示，從2018年11月至2019年7月，在這不足一年的時(shí)間里，有45名客戶在銀行辦理成功個(gè)人信貸業(yè)務(wù)，貸款金額從18萬元到63萬元不等，共涉及金額為2100余萬元。
“這些貸款屬于個(gè)人經(jīng)營性貸款。”該知情人稱，“貸款資金下來后，先由銀行發(fā)放到貸款人的賬戶，然后貸款人再將資金轉(zhuǎn)入到房地產(chǎn)公司用于購房，每筆都有信貸借據(jù)號(hào)，只要監(jiān)管部門核查一下，資金流向就很清楚了?！?/p>
記者注意到，上述信貸資金分別流入到南京新城萬博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京中浙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、無錫嘉啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京薈合名都置業(yè)有限公司、南京名榮置業(yè)有限公司、南京臨江御景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及南京招商啟盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司七家房產(chǎn)企業(yè)的對公賬戶，其中涉及最多的是南京新城萬博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，共有17筆交易。