在什么情況下可以辦理退契稅手續(xù)？退契稅條件是什么？有需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)材料？
一、期房退契稅
（一）、符合期房退契稅的條件：必須符合國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)，國稅函（2002）622號(hào)文“對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已繳納契稅應(yīng)予以退還”的文件精神。
（二）、辦理期房退契稅需提供的資料：
1、期房退房人要求退契稅的申請(qǐng)報(bào)告
2、期房退房人與開發(fā)公司退房的書面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；
3、期房退房人已收到退房款的收款證明并蓋手?。?/p>
4、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報(bào)表原件；
5、開發(fā)公司要求辦理退期房契稅的報(bào)告；
6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；
二、重交契稅退稅
（一）、符合重交契稅退稅的條件：房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如同一戶主同一房號(hào)交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）屬重交契稅。
（二）、辦理重交退稅需提供的資料：
1、重交契稅的本人要求退契稅的報(bào)告；
2、已交契稅的兩套契稅稅票和兩張契稅（紅色的）申報(bào)表原件；
（三）、重交契稅退稅人應(yīng)注意事項(xiàng)：
1、重交契稅退稅一律按后一次重交契稅作為退稅金額；
2、退稅人取退契稅款時(shí)，契稅所退回第一次交契稅稅票和紅色的納稅申報(bào)表一張?jiān)o退稅人。
（二）、辦理退稅需提供的資料：
1、本人要求退契稅的報(bào)告；
2、由房管部門出據(jù)的不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的憑據(jù)；
3、已交契稅的契稅稅票二張和申報(bào)表（紅色的）原件；
（三）、注意事項(xiàng)：
1、如退稅人未出據(jù)房管部門不能辦理產(chǎn)權(quán)變更憑據(jù)，恕我所不能辦理。