3、貸款被挪用的風險。經(jīng)營性物業(yè)貸款的用途通常較為寬泛，而有的企業(yè)實際則將經(jīng)營性物業(yè)貸款用于了新的開發(fā)項目等，這也就增加了該筆貸款出現(xiàn)風險的可能性。

　　4、抵押物的價值波動風險。因為經(jīng)營性物業(yè)貸款普遍時間較長，而抵押物的價值容易受到市場周期的影響，在貸款存續(xù)期內(nèi)，有可能出現(xiàn)抵押物貶值的情況，這也就增加了抵押物變現(xiàn)的難度。