房子是什么？我的回答是“家”。房子就是一個(gè)能為自己帶來(lái)溫暖的地方，能為愛(ài)的人遮風(fēng)擋雨的地方，也是你忙碌的身體放松充電的地方。
當(dāng)你成年就要面臨買(mǎi)房子的問(wèn)題，因?yàn)槟氵t早要成一家。對(duì)于第一次買(mǎi)房子你肯定是一臉無(wú)知。所以為了能讓你買(mǎi)房子順利今天我先告訴你買(mǎi)房中比較重要的貸款情況。
目前購(gòu)房大部分人還是會(huì)選擇貸款，畢竟全款數(shù)額巨大不是所有人都能拿出，所以就會(huì)選擇貸款買(mǎi)到。貸款購(gòu)房流程你知道嗎？
商業(yè)貸款需要資料
1.第一就是先看你的征信，就是征信報(bào)告，征信就是一張信用報(bào)告，能看出你是否有貸款，或者有沒(méi)有貸款不還，忘記還，信用卡未還，或者忘記還的情況。如果出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月未還(也就是連續(xù)超過(guò)90天未還)記錄，或者出現(xiàn)累計(jì)6個(gè)月未還，你就被視為征信不良，銀行將拒絕你貸款申請(qǐng)，所以一定要保持良好的信用記錄。征信怎么獲得呢？你可以攜帶本人身份證到當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人民銀行拉取征信，注意必須是本人攜帶本人的身份證才能拉去?；蛘吣愕卿浘W(wǎng)頁(yè)搜索中國(guó)人民銀行征信查詢(xún)中心，在網(wǎng)絡(luò)上申請(qǐng)也可以。
2.就是看流水連續(xù)6個(gè)月銀行卡有存款，平均數(shù)額要是月供的2倍(因?yàn)槊總€(gè)銀行要求不同我就按最高標(biāo)準(zhǔn)了)，如果你的銀行流水不足，現(xiàn)在很多銀行也可以看微信或者支付寶的流水。如果你的銀行卡流水，微信支付寶流水都沒(méi)有的話(huà)， 如果你還想買(mǎi)房子的話(huà)，那么你就要提前在銀行卡上存流水。(至于怎么存才合適下篇文章會(huì)詳細(xì)介紹)
3.貸款準(zhǔn)備資料，
1.單身的話(huà)需要身份證復(fù)印件，戶(hù)口本第一頁(yè)也就是首頁(yè)，戶(hù)主頁(yè)，本人頁(yè)，復(fù)印件。如果想加對(duì)象的名字就需要提供雙方資料。
2.如果是已婚的話(huà)就需要提供夫妻雙方資料，和結(jié)婚證復(fù)印件。
3.需要提供收入證明，就是拿銀行的模板，蓋你公司的公章，或者財(cái)務(wù)章，也可以蓋人力資源部章。
以上資料準(zhǔn)備齊還要帶上你首付款收據(jù)，購(gòu)房合同，還要帶上身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證原件到你辦理銀行辦理手續(xù)。到銀行先辦理一張銀行卡，開(kāi)通短信提醒，和網(wǎng)上銀行方便還貸款。
到銀行你只用簽字就行了，不過(guò)有個(gè)注意事項(xiàng)是比較重要就是貸款方式，等額本息和等額本金，這兩種是不一樣的，等的本息是每個(gè)月固定不變，前期還的利息多，等額本金是開(kāi)始還的多，每個(gè)月會(huì)變化越來(lái)越少，這樣會(huì)省不少利息，就是前期壓力有點(diǎn)大。舉個(gè)例子
拿貸款50萬(wàn)同樣貸款30年，利率按6.125計(jì)算。等額本息月供是3038元，30年利息是59.36萬(wàn)，等額本金月供第一個(gè)月事3940元，每個(gè)月遞減7元左右，利息是46.07萬(wàn)，顯然等額本金更劃算，更省錢(qián)，另外等額本金前期還的本金多，利于提前還款。
所以你要想辦理等額本金你一定要要求，如果你路要求銀行就默認(rèn)你是等額本息！一定要記住奧。
好簽完字，按完手印，等待銀行審批通過(guò)就行了，審批通過(guò)后再去城市審批大廳辦理抵押就行了。等待放款后，就開(kāi)啟你的還貸生活。
希望我的文章可以幫助你哈哈。