沒有哪個銀行能做房產(chǎn)三抵。如果做也是無效的?？梢远蔚盅?。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定：國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度。未經(jīng)登記的抵押，是無效抵押。

房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：

用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

現(xiàn)在能做三抵的銀行非常少，當然還要看當?shù)氐木唧w政策，青島這邊華夏銀行前段時間可以做，僅供參考。