3月中旬，網(wǎng)傳郴州將發(fā)布“十一條”新政，計(jì)劃從契稅/購(gòu)房補(bǔ)貼、適當(dāng)降低商住比等方面救市。
全面救市政策尚未公布，但昨日（3月31日）郴州率先發(fā)布了公積金新政！
從內(nèi)容看，郴州公積金新政體現(xiàn)了是對(duì)剛需、改善購(gòu)房需求的加大支持。
需要注意的是：這是繼上周株洲“額度升至80萬(wàn)”后，湖南又一城發(fā)布公積金新政，寬松貸款政策促進(jìn)購(gòu)房消費(fèi)。（詳情點(diǎn)擊：株洲公積金貨款額度上調(diào)，比長(zhǎng)沙還多20萬(wàn)）
郴州公積金新政的出臺(tái)，也在情理之中。
2021年下半年以來(lái)，郴州市中心城區(qū)新盤(pán)上演了一出“價(jià)格戰(zhàn)”：“特價(jià)房源”、“工抵房”、“買房送車位”等現(xiàn)象愈演愈烈。
盡管如此，2021年郴州樓市仍然不容樂(lè)觀。根據(jù)郴州百房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：市場(chǎng)降溫明顯，成交套數(shù)、面積、金額均為負(fù)數(shù)：
整體來(lái)看，自2018年以來(lái)郴州樓市進(jìn)入下坡模式，2021年銷售增速創(chuàng)下近5年來(lái)歷史最低。
從土地成交來(lái)看，2021年郴州土地成交均出現(xiàn)了同比下滑，成交面積同比下降65％，成交金額同比下降25%。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2月郴州主城區(qū)商品房供應(yīng)量?jī)H1.3萬(wàn)方，同比降幅達(dá)90.4%；成交建面10.43萬(wàn)方，同比降30.9%；
房企以價(jià)換量下，主城區(qū)商品房成交均價(jià)跌至近一年谷值，為5653元/㎡，同比降11.6%，但短期來(lái)看郴州樓市難言樂(lè)觀。
好房匯整理
經(jīng)過(guò)此次調(diào)整后，株洲、郴州的公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)基本與長(zhǎng)沙接軌。（株洲三孩家庭公積金可貸80萬(wàn)）
目前，長(zhǎng)沙公積金貸款最長(zhǎng)年限為30年，最高可貸60萬(wàn)。
長(zhǎng)沙公積金貸款額度為：賬戶總余額×15，這意味著公積金賬戶總余額需要有4萬(wàn)，方可貸款60萬(wàn)。
不過(guò)，近幾年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)穩(wěn)健增長(zhǎng)（價(jià)格已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月穩(wěn)步上揚(yáng)），公積金貸款限額卻始終沒(méi)有變化，使得大多購(gòu)房者用公積金貸款，需要增加首付比例或組合貸。
目前，長(zhǎng)沙樓市同樣面臨下行壓力（詳情點(diǎn)擊：長(zhǎng)沙23盤(pán)平均去化45%），在限購(gòu)限售的大方向暫無(wú)放寬的背景下，好房匯建議長(zhǎng)沙公積金貸款政策適時(shí)優(yōu)化，適當(dāng)提升最高貸款額度，或降低貸款門(mén)檻，從而更好的保障剛需購(gòu)房需求！
互動(dòng)：你的公積金能貸滿60萬(wàn)嗎？你希望長(zhǎng)沙公積金限額增至多少？