房貸利率雖然不高，但因?yàn)榉抠J金額多，房貸期限長(zhǎng)的原因，會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)生的總貸款利息多，有一些客戶(hù)的房貸總利息甚至比房貸金額還要多，因此如果客戶(hù)可以找到一些辦法來(lái)降低房貸利率的話，可以有效減少自己的房貸支出，那么降低房貸利率需要滿(mǎn)足哪些條件呢？
降低房貸利率需要什么條件？
一、如果客戶(hù)已經(jīng)買(mǎi)了房
如果客戶(hù)已經(jīng)買(mǎi)了房，想要降低房貸利率需要滿(mǎn)足以下條件：
1、選擇了浮動(dòng)利率
已經(jīng)買(mǎi)房的客戶(hù)想要降低房貸利率，那么就需要選擇的是浮動(dòng)房貸利率，如果是固定利率，客戶(hù)想要降低房貸利率就比較困難，固定的房貸利率不會(huì)隨著LPR的變化而變化。
2、LPR調(diào)降了
對(duì)于選擇了浮動(dòng)房貸利率的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，如果LPR的數(shù)據(jù)下調(diào)了，那么自己的房貸利率就有可能會(huì)跟著做出調(diào)整，如果LPR的數(shù)據(jù)對(duì)比沒(méi)有出現(xiàn)變化甚至還上調(diào)了，那么客戶(hù)的貸款利率也不會(huì)有變化或者上漲。
3、滿(mǎn)足轉(zhuǎn)公積金貸款條件
已經(jīng)買(mǎi)房的客戶(hù)想要降低房貸利率，也可以選擇轉(zhuǎn)公積金貸款，如果客戶(hù)滿(mǎn)足轉(zhuǎn)貸條件，那么將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款確實(shí)也是一個(gè)選擇，可以有效降低房貸利率。
二、對(duì)于還未買(mǎi)房的客戶(hù)來(lái)說(shuō)
如果客戶(hù)還未買(mǎi)房，想要降低房貸利率有以下幾個(gè)選擇：
1、提升自己的資質(zhì)
如果客戶(hù)是打算申請(qǐng)商業(yè)貸款，那么銀行會(huì)在最新一期LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成客戶(hù)的貸款利率，LPR的數(shù)值客戶(hù)不能左右，但可以通過(guò)提升資質(zhì)的辦法降低加點(diǎn)數(shù)值，從而起到降低房貸利率的作用。
2、選擇低利率的銀行
各大銀行在房貸利率的定價(jià)上面可能會(huì)存在一些區(qū)別，有一些中小銀行為了吸引更多客戶(hù)來(lái)辦理業(yè)務(wù)，在房貸利率上面可能會(huì)有更多的讓利，客戶(hù)可以多咨詢(xún)幾家銀行，選擇利率合適的那一家來(lái)辦理業(yè)務(wù)。
3、直接選擇公積金貸款
如果客戶(hù)符合公積金貸款要求，那么也可以直接選擇申請(qǐng)公積金貸款，相較于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，公積金貸款在貸款利率上面確實(shí)有不少的優(yōu)惠，可以減少客戶(hù)的房貸支出。
客戶(hù)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇合適的辦法來(lái)降低房貸利率。