借款人貸款買房后產(chǎn)生了利息支出，可以申報(bào)房貸利息支出抵扣個(gè)稅。但如果借款人選擇的申報(bào)方式為年度自行申報(bào)，則需要先預(yù)交稅款，之后通過(guò)年度匯算清繳后辦理房貸退稅。那么，2023年房貸退稅什么時(shí)候開(kāi)始？本文整理了一份房貸退稅攻略，包括退稅時(shí)間、退稅條件、退稅金額、退稅流程，供各位參考。
2023年房貸退稅什么時(shí)候開(kāi)始？
2023年房貸退稅需要辦理2022年綜合所得年度匯算，算出房貸退稅金額后再由稅務(wù)部門退錢。而2022年綜合所得年度匯算時(shí)間從2023年3月1日就開(kāi)始了，截至2023年6月30日。
不過(guò)納稅人要在2023年3月1日~3月20日期間辦理綜合所得年度匯算，則要在2023年2月16日~3月20日期間早六晚八任意時(shí)間登錄個(gè)稅App上進(jìn)行預(yù)約。但如果是在2023年3月21日~6月30日期間辦理則不需要預(yù)約，直接登錄個(gè)稅App上辦理即可。
2023年房貸退稅攻略：
1、退稅條件
首先，借款人要符合房貸利息抵扣個(gè)稅條件，即納稅人本人或配偶單獨(dú)或共同通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買的享受了首套房貸利率優(yōu)惠的房子，在240個(gè)月內(nèi)產(chǎn)生的利息支出，都可以抵扣個(gè)稅。
其次，借款人已預(yù)繳稅額大于匯算應(yīng)納稅額。
2、退稅金額
計(jì)算公式：年度匯算應(yīng)退或應(yīng)補(bǔ)稅額=[（綜合所得收入額-60000元-“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除-子女教育等專項(xiàng)附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈(zèng)）×適用稅率-速算扣除數(shù)]-年度已預(yù)繳稅額；其中個(gè)稅費(fèi)用=個(gè)稅應(yīng)納稅額*適用稅率（全年應(yīng)納稅額不超過(guò)36000元的，適用稅率為3%）。計(jì)算結(jié)果大于0說(shuō)明可以退稅，小于0則要補(bǔ)稅。
舉個(gè)例子，假如小王只有一項(xiàng)房貸利息支出抵扣個(gè)稅，但選擇的是年度自行申報(bào)，在辦理年度匯算清繳前全年綜合所得減除各項(xiàng)扣除后的應(yīng)納稅所得額是30000元，適用的稅率檔次是3%，則預(yù)繳的稅費(fèi)是900元。
而實(shí)際上小王在2022年期間有房貸利息支出，所以每個(gè)月都可以抵扣1000元的個(gè)稅額，1年可以抵扣12000的個(gè)稅，則實(shí)際應(yīng)繳稅額還要減去12000元，即18000元，算出來(lái)的實(shí)際應(yīng)繳稅額是540元。所以可以退稅900-540=360元。
3、退稅流程
分為三個(gè)步驟：在個(gè)稅App上申報(bào)2022年綜合所得年度匯算，算出應(yīng)納個(gè)人所得稅→確認(rèn)結(jié)果后，點(diǎn)擊“提交申報(bào)”按鈕→申請(qǐng)退稅，等待退稅到賬即可。一般情況下是10個(gè)工作日內(nèi)會(huì)退到提供的銀行卡里，特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)至一個(gè)月。
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