辦理房產(chǎn)抵押貸款有風(fēng)險,主要看你如何選擇銀行貸款產(chǎn)品,貸款用途,還款來源,如何這三個方面工作都做好了,那就沒有風(fēng)險。
風(fēng)險一:銀行貸款產(chǎn)品風(fēng)險
在辦理房產(chǎn)抵押貸款時候,部分銀行利率雖然低但是需要年歸本,這樣會影響您資金使用效率,部分金融機(jī)構(gòu)在還款方式等本等息,而且周期比較短,真實(shí)利息非常高,增加了未來還款壓力,等等問題都是銀行貸款產(chǎn)品風(fēng)險。
風(fēng)險二,用途風(fēng)險
目前房產(chǎn)抵押貸款主要用途消費(fèi)和企業(yè)經(jīng)營,對于無法提供用途和用途不合理,不符合銀行政策客戶可能會被提前抽貸風(fēng)險,比如:你拿著貸款沒有用于企業(yè)經(jīng)營,其實(shí)去買房,這樣銀行發(fā)現(xiàn)了可能要馬上抽貸。
風(fēng)險三,還款風(fēng)險
在房產(chǎn)抵押貸款過程中,一定要考慮清楚自己第一,第二還款來源,按時還款到期歸本,如果您經(jīng)常貸款逾期或者經(jīng)常出國出差,這些都會影響您個人信用,嚴(yán)重的可能會被銀行起訴。