房產(chǎn)二次抵押看不看征信？房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好辦？

房產(chǎn)二次抵押都是需要看征信的，不用看征信批貸款的機(jī)構(gòu)大部分都是不正規(guī)的，這種利息會(huì)要的很高，而且逾期的后會(huì)暴力催收，不建議大家在這種地方辦二次抵押，如果缺錢(qián)的話，可以計(jì)算自己每個(gè)月可以承擔(dān)多少，去找正規(guī)銀行申請(qǐng)會(huì)更有保障。

房貸二次抵押是要看征信的，因?yàn)檫@是在還貸時(shí)個(gè)人房貸中進(jìn)行抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)可以通過(guò)查詢信用，了解借款人是否按時(shí)還款，從而判斷其是否具備還款能力，如果發(fā)現(xiàn)房貸逾期，就會(huì)質(zhì)疑借款人的還款能力，不會(huì)輕易批貸。

房貸二次抵押也有比較高的風(fēng)險(xiǎn)，很多機(jī)構(gòu)不做這種類(lèi)似貸款，貸款額度也不會(huì)很高，所以這類(lèi)貸款不容易申請(qǐng)。

房屋抵押貸款的話，每個(gè)銀行的流程基本都差不多。所謂的差異在于貸款利率，用款方式，授信期限等。

目前，中農(nóng)工建交郵，貸款利率較低，但是申請(qǐng)條件較高，下款比較慢，門(mén)檻相對(duì)較高，用款不太靈活。

城商行 農(nóng)商行 村鎮(zhèn)銀行客戶門(mén)檻較低，辦貸時(shí)效快，但是利率相對(duì)較高。

招商銀行等股份制銀行，利率中等，授信時(shí)間長(zhǎng)，用款相對(duì)靈活。

每個(gè)銀行都有其抵押貸款的優(yōu)勢(shì)，看客戶自己如何選擇了

一：申請(qǐng)人按銀行的要求提供相應(yīng)的紙質(zhì)資料，銀行根據(jù)申請(qǐng)人所提供的資料做初步審核，符合進(jìn)件條件的，就進(jìn)入申請(qǐng)流程，填寫(xiě)相關(guān)資料！

二：資料提交經(jīng)過(guò)信審部門(mén)審核通過(guò)后，銀行會(huì)通知合作的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)聯(lián)系申請(qǐng)人上門(mén)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估！

三：評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，銀行會(huì)通知申請(qǐng)人，在指定時(shí)間段跟銀行的抵押專(zhuān)員到房子所在地的房管局辦理抵押手續(xù)！

四：在他項(xiàng)出來(lái)后，銀行就進(jìn)入放款流程！申請(qǐng)人收到款項(xiàng)之后，后續(xù)就需要按時(shí)還款！