深圳擬出臺(tái)租金指導(dǎo)價(jià) 長(zhǎng)租市場(chǎng)洗牌加劇
導(dǎo)讀：宋丁認(rèn)為，租金上漲是市場(chǎng)趨勢(shì)，將來(lái)幾年內(nèi)租金價(jià)格都會(huì)呈現(xiàn)出上揚(yáng)格局。
本報(bào)記者 張曉玲
實(shí)習(xí)生 陳靚 深圳報(bào)道
在經(jīng)歷了多方政策鼓勵(lì)、租金上漲風(fēng)波后，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)進(jìn)入了發(fā)展瓶頸期，租賃政策也在相應(yīng)調(diào)整。
12月26日，深圳出臺(tái)租賃新政，擬對(duì)租金價(jià)格進(jìn)行調(diào)控，這也是今年8月“一房一價(jià)”的租賃項(xiàng)目試點(diǎn)后，深圳正式出臺(tái)“穩(wěn)租金”政策。
根據(jù)文件，在加大租賃住房供應(yīng)量的同時(shí)，深圳還將編制房租指導(dǎo)價(jià)格，加快推進(jìn)“控漲幅、穩(wěn)租期”為特征的穩(wěn)租金商品房試點(diǎn)工作。
除此之外，城中村租房狀況成為報(bào)告焦點(diǎn)。為保障低收入人群利益，深圳將對(duì)城中村綜合治理發(fā)放適當(dāng)補(bǔ)貼，以降低企業(yè)改造和運(yùn)營(yíng)成本。
租金上漲成為今年的熱門話題，“長(zhǎng)租公寓搶占房源推高房租”被推上了風(fēng)口浪尖。但房租上漲的原因不僅于此，一線城市緊張的供需關(guān)系、消費(fèi)升級(jí)、較低的租售比都在推動(dòng)著租金高漲。
深圳多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租金上漲已成趨勢(shì)，不可避免。關(guān)乎民生，租賃政策亦在不斷調(diào)整中，政府與市場(chǎng)之間相互作用，形成博弈，不斷尋找平衡。
穩(wěn)租金政策升級(jí)
深圳在“穩(wěn)租金”政策方面率先打出一拳。
12月26日，深圳市人大常委會(huì)第二十九次會(huì)議審議了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房市場(chǎng)工作情況的報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱報(bào)告)，其中關(guān)于租金價(jià)格指導(dǎo)的舉措引人注目。
報(bào)告顯示，深圳將編制全市的租金指導(dǎo)價(jià)格，定期向社會(huì)發(fā)布，引導(dǎo)骨干企業(yè)出租房租金不高于所在區(qū)域的租金指導(dǎo)價(jià)格。