5年期LPR利率多久調(diào)整一次？
一個月調(diào)整一次。不論是1年期LPR，還是5年期以上LPR，LPR利率的更新時間都是每月20日，遇上節(jié)假日公布時間會順延。我們可以通過“全國銀行間同業(yè)拆借中心”或者“中國人民銀行”兩大官網(wǎng)進(jìn)行查詢。
5年期以上LPR利率一般適用于貸款期限在5年以上的貸款，而且與個人住房貸款掛鉤。
房貸利率=最近一個月相應(yīng)期限的LPR+加點值。
所以說5年期以上LPR的調(diào)整會直接影響到我們的房貸利率。而加點值的存在，通常會讓我們實際房貸水平要比基準(zhǔn)利率高，它主要與個人征信、還款能力等有關(guān)。
首套房貸利率下限為LPR基準(zhǔn)利率，二套房貸款利率則不得低于LPR利率加60個基點。
以下為全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的自2019年8月至2022年5月LPR利率：
?。〝?shù)據(jù)來源：銀行間同業(yè)拆借中心）
從圖中數(shù)據(jù)來看，1年期LPR和5年期以上LPR整體上都是呈下降趨勢的。所以按照LPR走勢及目前利率下行周期的趨勢來看，未來LPR可能會更低。