公司抵押貸款需要的手續(xù)：


1.準備資料


申請抵押貸款需要準備的資料有營業(yè)執(zhí)照，組織機構代碼證，開戶證可證，貸款卡，國地稅登記證，近年的審計報告及近期財務報表，還有抵押物明細，如是房產還得有房地產評估報告，房產證，土地證，主要就是這些，當然有的銀行還要往來明細等


2.房產評估


抵押貸款房產評估有專門的評估機構，在評估過程中，如果住房價值不能滿足貸款需求的話，評估價值 應該會稍微高于估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠遠超出了你貸款的價值，那么評估價值就會向市 場價值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續(xù)費等。


3.銀行面簽


在房產評估以后，個人攜帶相關資料到銀行進行面簽，簽訂貸款協(xié)議


4.銀行批復


貸款協(xié)議簽訂以后，等待銀行批復，各銀行批復時間有所不同，不過一般資料準備齊全都會在短時間內 批復。若是所需資料不齊的情況下，銀行會下發(fā)通知要求補齊資料再作批復


5.抵押登記


在銀行審批以后，申請者到工商局辦理了貸款低押物登記，辦理抵押登記會產生一定的抵押登記費用， 不過，抵押登記是很有必要的，抵押登記能對申請者的借款償還起擔保作用并可得到優(yōu)先保障作用。


【拓展資料】


申請企業(yè)抵押貸款需滿足的基本條件：


1.有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代碼證等。2.有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄。3.公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業(yè)額是貸款額的3倍以上。4.申請企業(yè)抵押貸款需提供的材料：


企業(yè)基本資料：


1.營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復印）。2.董事會（股東會、股東大會）決議。3.企業(yè)經營資格/資質證書（沒有不需提供）。


企業(yè)財務資料：


1.納稅證明。2.企業(yè)財務報表。


企業(yè)經營資料：


1.近半年銀行對賬單。2.企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。


抵押資料：


1.抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證。2.原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3.信用查詢授權書。4.以及銀行認為需要提供的其它資料。