相較此前,蘭州住房公積金貸款政策此次放寬了時(shí)間限制。

蘭州此次取消了住房公積金相關(guān)規(guī)定中“申請(qǐng)貸款的基本條件”中“上次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清未滿一年,不得申請(qǐng)住房公積金貸款”的規(guī)定。

同時(shí),對(duì)“合計(jì)有一次公積金貸款記錄和有一套非該筆貸款所購房產(chǎn)登記的,再次申請(qǐng)貸款的,不予受理”也進(jìn)行了調(diào)整。

調(diào)整后,該條規(guī)定變?yōu)椤昂嫌?jì)有一次公積金貸款記錄且本市住建部門的房產(chǎn)查詢證明未記錄該筆貸款所購房產(chǎn)的,和有一套非該筆貸款所購房產(chǎn)登記的,再次申請(qǐng)貸款的,按二套房受理?!?/p>

也就是說,蘭州市公積金管理中心此次一方面取消了再次申貸的時(shí)間限制,另一方面也放寬了二套房公積金貸款要求。

對(duì)于蘭州公積金政策調(diào)整,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此項(xiàng)政策對(duì)于降低購房成本等方面有著積極作用。

“過去的政策規(guī)定是,若最近一年公積金貸款才結(jié)清的,那么不能立即去申請(qǐng)公積金貸款。而現(xiàn)在則不同,即公積金貸款還完,就可以第二次申請(qǐng)公積金貸款。這就相當(dāng)于放寬了公積金貸款的門檻?!彼Q。

嚴(yán)躍進(jìn)分析說,按照過去的政策,若是有公積金貸款記錄或者有房產(chǎn)的,那么公積金貸款其實(shí)卡得很嚴(yán)的。而按照現(xiàn)在的政策,兩個(gè)條款對(duì)于降低公積金貸款的門檻、鼓勵(lì)購房者入市等有幫助。

值得一提的是,此前蘭州已經(jīng)對(duì)參與養(yǎng)老的居民家庭、三孩家庭等放松了限購政策,也對(duì)限售政策進(jìn)行了放寬。

“蘭州的政策也說明,當(dāng)前寬松的政策大方向和環(huán)境正不斷形成。類似政策的疊加,客觀上釋放了積極信號(hào),有助于市場行情的提振。”嚴(yán)躍進(jìn)稱。