廣州繳存公積金,不止在省內(nèi),在國(guó)內(nèi)任何城市買房,只要符合所買房所在地的住房公積金貸款條件,都可以申請(qǐng)貸款了。
8月初,中共廣東省委十一屆七次全會(huì)曾透露,廣東省住房公積金已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全省互認(rèn)互貸。
據(jù)廣州住房公積金管理中心透露,從去年10月底開始,廣州公積金互貸范圍就已經(jīng)不受地域限制,在其他城市繳納公積金也能在廣州申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
不過,公積金互認(rèn)互貸也是有前提的,那就是必須要符合買房所在地的公積金貸款政策。
此外,每個(gè)城市的要求都不一樣,在廣東,多數(shù)城市的公積金貸款仍以戶籍掛鉤。下面就來看看珠三角幾個(gè)城市都有哪些要求:
廣州
1、在廣州繳存公積金的職工,如果要在外地買房、申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐墓e金貸款,可持身份證到廣州住房公積金管理中心辦事處、管理部申請(qǐng)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,但是申請(qǐng)條件、額度等則要按照買房所在地的政策執(zhí)行。
2、如果是在外地繳存的公積金,要在廣州買房,申請(qǐng)公積金貸款的,首先必須是廣州市戶籍的職工才可以,其次還要滿足購買自住房并符合廣州公積金貸款的申請(qǐng)條件和購房政策。
貸款額度:一人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,最高額度由50萬元調(diào)整至60萬元,兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的,最高額度由原來80萬元調(diào)整至100萬元。
深圳
1、非深圳戶籍的職工,在深圳繳存公積金,異地買房,需要先了解買房所在地的公積金貸款政策。
若當(dāng)?shù)毓e金中心允許不在當(dāng)?shù)乩U存,但只要是當(dāng)?shù)貞艏穆毠た梢陨暾?qǐng)貸款,那么在深圳繳存公積金的非深戶職工可先到深圳公積金中心開具《住房公積金繳存證明》(攜帶身份證及聯(lián)名卡原件到深圳公積金中心福田、寶安、龍崗管理部即可辦理),再回到戶籍地向當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)貸款。
2、異地繳存公積金的,要在深圳買房申請(qǐng)公積金貸款,必須是深圳戶籍的職工才可以,此外也要滿足深圳的購房和公積金貸款政策。
貸款額度:個(gè)人可貸最高額度為50萬元,家庭可貸最高額度90萬元。
東莞
東莞對(duì)戶籍倒是沒什么要求,不過,要看個(gè)人的信用狀況,還有首付比例也較高。
在其他城市繳納公積金,在東莞也能買房申請(qǐng)公積金貸款,不需要東莞戶籍。
申請(qǐng)人須連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月,且當(dāng)前正常繳存。還需要提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
不過該政策不適用于外籍或港澳臺(tái)籍人士。
申請(qǐng)異地公積金貸款,對(duì)申請(qǐng)人信用狀況也有要求,如有過多次個(gè)人貸款逾期記錄,以及隱瞞家庭資產(chǎn)信息等弄虛作假的行為,可能被拒。
申請(qǐng)人還款能力也在考評(píng)之列,要求“申請(qǐng)人及其配偶所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%,無尚未還清的住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)”。
異地繳存、本地繳存還有些差異化規(guī)定。如“屬于本地繳存職工貸款購買首套、第二套住房的,首付款不低于房屋總價(jià)的20%;屬于異地繳存職工貸款購買首套、第二套住房,首付款比例不得低于40%”。
貸款額度:個(gè)人可貸最高額度為50萬元,夫妻可貸80萬元。
惠州
惠州戶籍,在全國(guó)各地繳存住房公積金的職工,在惠州購房可向惠州公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。異地貸款,還需要滿足不能超過兩套房、沒有房貸等條件。
貸款額度:首套房住房公積金貸款單人最高額度為30萬元、夫妻雙方共同申請(qǐng)最高為50萬元。
珠海
珠海市住房公積金貸款政策較寬松,無論是珠海市戶籍還是外地人員,在全國(guó)任何一個(gè)城市繳存公積金,只要符合貸款申請(qǐng)條件均可在珠海申請(qǐng)公積金貸款。
異地貸款條件與珠海市普通公積金貸款條件相同,職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)的,便可申請(qǐng)公積金貸款。
貸款額度:珠海市住房公積金最高貸款額度個(gè)人可貸30萬元,夫妻可貸50萬元。
江門
不管職工住房公積金繳存地在哪里,在江門購房均可申請(qǐng)住房公積金貸款。前提是需要連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月,符合江門住房公積金貸款條件。
外地繳存在江門買房申請(qǐng)公積金貸款者,除按照住建部規(guī)定提供繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明外,其他申請(qǐng)資料與江門本地繳存職工一致。
貸款額度:江門市區(qū)一個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為30萬元,兩人或以上共同申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為60萬元。
佛山
佛山,原則上全國(guó)都可以貸款。
異地貸款限制條件要滿足“借款人和配偶中任一方為佛山戶籍,或借款人配偶在貸款申請(qǐng)前六個(gè)月連續(xù)依時(shí)在佛山市繳存住房公積金”兩個(gè)條件之一。異地繳存職工在佛山申請(qǐng)公積金貸款,還需提供繳存地公積金管理部門出具的繳存證明。
貸款額度:佛山職工繳存累計(jì)滿兩年的為40萬元(夫妻二人80萬元),繳存累計(jì)一年的為30萬元,連續(xù)繳存滿6個(gè)月的最高不超過15萬元。