疫情以來(lái)，很多人受到影響，沒(méi)有了收入，房貸可能就供不上了。目前在阿里法拍平臺(tái)上，漳州的法拍房已經(jīng)接近5000套。
有人說(shuō)，那確實(shí)是沒(méi)有收入啊，怎么辦呢？實(shí)在不行就斷了唄，如果是唯一住房，法院也未必會(huì)為難你啊。
但實(shí)際情況是：銀行可能會(huì)給你一定的寬限期，但是最終的結(jié)果，是一定會(huì)起訴的。各地執(zhí)行力度不同，有不少地方，碰到這樣的情況，哪怕是唯一住房，最后也是強(qiáng)制清退的。
那么，房貸快還不上了，該怎么辦呢？我們的建議是，一旦碰到這類(lèi)問(wèn)題，一定要提前做好規(guī)劃：同時(shí)有房貸和純信用貸款的情況下，先保房；實(shí)在連房貸也保不了了，也一定要提前跟銀行溝通，看是停息掛賬還是直接爭(zhēng)取一定的緩沖時(shí)間；如果預(yù)判緩沖期內(nèi)依舊沒(méi)辦法解決，那就主動(dòng)出手、強(qiáng)制自己上岸。我自己也有過(guò)這樣的經(jīng)歷，因?yàn)橘Y金緊張，打折賣(mài)了一套房子，讓自己強(qiáng)制上岸。雖然看起來(lái)?yè)p失了一些，但是，你壓力小了，同時(shí)手上還多了一些周轉(zhuǎn)資金，整個(gè)狀況可能很快就緩過(guò)來(lái)了。
房貸跟純信用貸不同，房貸是抵押貸款，在還清之前，房子并不是真的屬于你。盡量不要被動(dòng)等到銀行來(lái)起訴，然后走到法拍的階段。法拍往往會(huì)有不少折價(jià)，尤其是豪宅產(chǎn)品。除非你的房子帶有強(qiáng)學(xué)區(qū)屬性，不然有一些你甚至連早期投入的成本都不夠折價(jià)，另外你還要承擔(dān)手續(xù)、罰息等費(fèi)用。
未來(lái)，疫情可能成為常態(tài)，這情況，我們得接納，并找到新的出路，這考驗(yàn)的是我們的心態(tài)和應(yīng)變能力。調(diào)整好，就繼續(xù)上路，希望就在前方。