銀行專家解答:夫妻共有產(chǎn)權的房產(chǎn),貸款如果沒還清,是很難去名的。而如果去不了名字,離婚也沒什么用。所以說我們要提前計劃好正確的購房流程。如果不能去名,那就直接按照辦二套進行。
銀行專家解答:上面說了,夫妻共有產(chǎn)權的房產(chǎn),因為他去不了名,所以離婚后這個參貸人名下還是有一套房的,所以根本也不能買,也就限購了,所以不用回答首套二套的問題了。
銀行專家解答:二套現(xiàn)在只能五成或者三成,其實只要你的負債不是高到那種很嚇人的,不用擔心收入不足,因為現(xiàn)在很多銀行對于五成以下都是看收入證明的,關于流水,有的銀行只是看看,有些銀行完全不看,流水只要一倍覆蓋就行 。
銀行專家解答:可以進行先息后本,并且可以進貸款人卡的。但弊端是必須一年還一次本金,據(jù)我所知這種產(chǎn)品都是受限額度的,也就是說不用不算利息,具備隨借隨還功能,所以額度一般都不會太高,其實對于購房者來說,額度低和一年還本都是不利的,因為要購房的話肯定要放大杠桿,而一年還本的話你是沒有現(xiàn)金流和到期的話要過長,隨借隨還只適合備用金,如果你是以貸養(yǎng)貸,你這比錢放在那暫時不用,可以申請,但如果全部用來購房,如果是上班族,并沒有隨時的大額入賬,那隨還的這個功能等于雞肋。
我不了解為什么必須做經(jīng)營貸,據(jù)我了解現(xiàn)在必須做成經(jīng)營貸是有的,比如招行,但是都是放在第三方公司或者第三方法人的賬戶的。這樣同樣也是為了規(guī)避監(jiān)管,提高額度,而第一句描述的銀行又不符合這個情況。
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肖然學房產(chǎn)愿意用團隊多年法拍實踐經(jīng)驗幫助來上海打拼的小伙伴在這里擁有一個家。
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