公積金改革和央行房貸新政形成組合拳，將刺激需求，尤其是首次購房和二次改善需求。然而，在現(xiàn)實生活中，很多購房者在公積金貸款利率優(yōu)惠的情況下買房的過程中，往往存在一些誤區(qū)。

在準(zhǔn)備用公積金貸款的方式購房之前，我們不妨先搞清楚什么條件可以提取公積金。購買、建造、改建或大修自住住房；償還自住住房貸款本息；房租超過家庭工資收入的5%；生活困難，正在領(lǐng)取城市最低生活保障的；遭遇突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他可以提取公積金的情形。

公開資料顯示，截至今年8月底，我國已繳存住房公積金的職工有1.07億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元，余額3.54萬億元。

沉淀資金余額用于三個方面：全國住房公積金個人住房公積金貸款余額2.43萬億元，保障性住房建設(shè)試點貸款余額431億元，購買國債余額62億元，資金利用率達到70%。

那么，對于有貸款需求的購房者，應(yīng)該注意哪些問題呢？