今天下午，農(nóng)行泰順縣支行與泰順縣三魁鎮(zhèn)政府正式簽訂了農(nóng)民聯(lián)建房貸款合作協(xié)議，泰順縣下溪坪村移民安置一期成為溫州首個(gè)可以辦理按揭的農(nóng)房改造集聚點(diǎn)。
記者在泰順縣三魁鎮(zhèn)下溪坪村看到，移民安置房一期項(xiàng)目的8幢房中已有6幢的工程完成結(jié)頂。三魁鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)王福良介紹，這一項(xiàng)目是為了滿足下山移民的居住需求，屬于農(nóng)民聯(lián)建房，由每戶村民根據(jù)取得房屋面積支付建房成本。今年4月，一期首批98套房對(duì)外公開搖號(hào)，400戶來(lái)自泰順各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)民參加搖號(hào)，其中多數(shù)是三魁鎮(zhèn)及周邊偏遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)民。
陳維安是首批通過(guò)搖號(hào)獲得房屋的“幸運(yùn)兒”之一。“終于可以住上好房子了！”搖到了128平方米房子的陳維安喜不自禁，可是照2900元每平方米的均價(jià)，陳維安需要交納房款近37萬(wàn)元，這又讓他犯了愁。“我們種植戶，一年收入也就四五萬(wàn)，哪里拿得出這么一大筆錢?”今天下午，農(nóng)行和三魁鎮(zhèn)政府簽訂的貸款協(xié)議讓陳維安徹底放寬了心。因?yàn)榘凑諈f(xié)議，農(nóng)民只需首先支付建房款的30%，其余款項(xiàng)可分20年至30年按揭支付。陳維安心中一算，除去已經(jīng)支付的11萬(wàn)元首付款，余下的26萬(wàn)元變成20年期的按揭貸款，每月他只需還貸2050元。
“以往銀行對(duì)于農(nóng)民建房貸款，基本上都是‘一年一貸一還’的商業(yè)貸款模式，村民承擔(dān)的還貸壓力很大。”農(nóng)行溫州分行農(nóng)村產(chǎn)業(yè)部孫蘇勝總經(jīng)理介紹，此次農(nóng)行溫州分行創(chuàng)新對(duì)農(nóng)民建房發(fā)放30年以內(nèi)的按揭貸款，可以有效緩解農(nóng)民資金周轉(zhuǎn)難的問(wèn)題。
按照協(xié)議約定，陳維安和首批97位房主，將于2015年3月前統(tǒng)一辦理個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)登記。而在他們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)證前，由承建方泰順縣三魁新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司提供階段性保證，待房屋取得房產(chǎn)證后直接轉(zhuǎn)為個(gè)人房抵押貸款，簡(jiǎn)化了農(nóng)民辦貸的程序。