截至昨日，沈陽最新加強(qiáng)樓市調(diào)控政策已正式發(fā)布22天，沈陽房地產(chǎn)市場反應(yīng)平淡。雖然成交數(shù)據(jù)均有下降，其原因是部分樓盤在逐步落實(shí)如價(jià)格指導(dǎo)政策，而導(dǎo)致的網(wǎng)簽暫時(shí)停止所致。
8月29日，又有消息稱沈陽銀行個(gè)人住房貸款利率上浮，具體內(nèi)容為：8月29日起，建設(shè)銀行、農(nóng)行銀行、工商銀行個(gè)人住房貸款首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%（5.145），二套利率上浮20%（5.88）。經(jīng)多方確認(rèn)，此消息屬實(shí)。
上圖為建行內(nèi)部文件
據(jù)沈陽房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士介紹，此次沈陽樓市調(diào)控政策對市場影響較小，而這次銀行金融政策的調(diào)整將對購房者產(chǎn)生直接影響，普遍觀點(diǎn)如果政策為上浮利率不如直接上調(diào)基準(zhǔn)利率，因?yàn)樯细〔糠謺?huì)一直相對存在。業(yè)內(nèi)猜測，上浮利率僅是沈陽地方對本輪樓市調(diào)控的一次延展，屬于短時(shí)間臨時(shí)調(diào)整，不會(huì)持續(xù)太長時(shí)間，屬于階段性政策。